Perfekte Harmonie: Extravaganter Bungalow in bester Lage

# Objektbeschreibung
Diese Liegenschaft in bester Lage von Meppen bietet ein Grundstück von 582 Quadratmetern und eine Wohnfläche von ca. 214 Quadratmetern. Das Dach wurde vor einigen Jahren aufwendig erneuert und die Immobilie verfügt überwiegend elektrische Rollläden und im Wohnbereich überall Fußbodenheizung.
Im Erdgeschoss erwarten Sie hochwertige Großkeramitkböden und ein traumhaftes Bad mit Granitfußboden. Die Beleuchtungskörper an den Decken sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine Alarmanlage mit Bewegungsmelder, einen Kamin von der Firma Flam mit zweiseitigem Glas, einen Saunabereich im Keller, eine eingemauerte Tresoranlage, 2 große Gästezimmer im Keller mit Parkettboden, eine Marmortreppe, eine Doppelgarage, einen Whirlpool, eine überdachte Gewölbeglasterrasse und vieles mehr!

Ein absolutes Highlight für anspruchsvolle Käufer ist der Anbau eines lichtoffenen Atrium über Raumhöhe mit kompletter elektrischer Außenbeschattung, welche sich nach witterungsverhältnissen öffnet und schließt!

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin

# Ausstattung
Erdgeschoss:
1 Wohnzimmer
1 Esszimmer
1 Küche mit toller EBK
1 Gäste-WC
1 Elternschlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse oder Garten
1 hochwertiges Badezimmer mit Ausgang zur Terrasse
1 großes Kinderzimmer
1 Büro

Keller:
1 Heizungsraum
1 Saunabereich mit Dusche und Badewanne
2 großzügige Gäste-Zimmer
1 Abstellraum
1 Individualraum
1 Waschküche

Außenbereich:
1 Überdachte Terrasse in Südlage mit Whirpool
1 Innenhof
1 Doppelgarage
1 Große Auffahrt und komplett eingezäunt!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Granit, Marmor

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 592 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m²

# Lagebeschreibung
Meppen ist eine Stadt in Niedersachsen, im Nordwesten Deutschlands. Die Stadt liegt im Emsland und ist bekannt für ihre schöne Landschaft und ihre historische Altstadt. In Meppen gibt es viele Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel das historische Rathaus und die imposante Propsteikirche. Die nächsten größeren Städte in der Umgebung sind Lingen, Papenburg und Rheine. Meppen ist auch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, da hier mehrere Bundesstraßen und die Autobahn A31 zusammenlaufen. Insgesamt ist Meppen eine charmante Stadt mit viel Geschichte und einer lebendigen Atmosphäre.

# Sonstiges
Unser Finanzierungspartner, Herr Reinhard Santen, berät Sie gerne und stellt Ihnen eine maßgeschneiderete Finanzierung zusammen.

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Wenn Sie an diesem Objekt interessiert sind, senden Sie uns bitte eine Anfrage über das jeweilige Portal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 51,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2034-05-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41080104-059414