Pension/Ferienhaus zu verkaufen-Auch als Mehrfamilienhaus nutzbar

Objektbeschreibung:

Diese sehr gepflegte Immobilie wurde in den letzten Jahren erfolgreich als Pension geführt, könnte aber auch für eine große Familie interessant sein! Ebenfalls wäre die Immobilie auch als großes Ferienhaus nutzbar.

Im oberen Ortsteil von Sankt Andreasberg in einer Stichstraße, direkt an angrenzenden Wanderwegen gelegen, bietet das Haus nicht nur die 7 Gäste-Zimmer mit Dusche und WC, sondern auch eine Sauna, ein eigenes Hallenbad (aktuell außer Betrieb, Reparaturbedürftig) und einem sehr schönen hellen Gastraum/Speisesaal der auch als Wohnraum umgestaltet werden könnte.

Direkt im Haus befindet sich eine separate Zwei-Zimmer Einliegerwohnung z.B. für die Betreiber. Sie beinhaltet eine große neue Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und zwei weitere Räume. Es bestünde die Möglichkeit, durch versetzen der Wohnungstür, ein weiteres Gästezimmer zu schaffen, dies wäre mit wenig Aufwand umsetzbar (Ursprungszustand 2016).

Das 1.200 Quadratmeter große Grundstück bietet im Sommer wie Winter viel Platz für Spielmöglichkeiten für Gäste-Kinder oder die eigenen Gartenideen. Eine große Gäste-Terrasse mit Markise lädt ebenfalls zu gemütlichen Stunden oder Grill-Feiern in mitten der Natur ein.

Ende 2018 wurde eine neue Küche in der Einliegerwohnung eingebaut. Zudem wurde Ende 2021 der komplette Parkplatz neu gepflastert und auf Insgesamt 8 Parkflächen erweitert. Im Dezember 2021 wurde der Boden im Eingangsbereich, Treppenhaus, Flur im Untergeschoss und der komplette Speisesaal mit hochwertigem Designer-Vinylboden in Eichenoptik erneuert.

Die Heizungsanlage wurde 2022 inkl. neuen Heizkörpern auf eine Gasheizung umgerüstet und das Wohngebäude ist ständig modernisiert worden.

Wir beraten Sie gern über Nutzungsmöglichkeiten dieser besonderen Immobilie!

Ausstattung:
6 x 2-Bettzimmer, 1 x 4-Bettzimmer, Aufbettungen möglich, Gasheizung(2021), Neue Dachrinnen komplett am ganzen Haus erneuert (2021), überall Kunststoffisolierfenster - zusätzlich wurden im Keller und in der Küche (2018) neue Fenster eingebaut, Parkflächen auf dem Grundstück und an der Straße, Gastraum/Speisesaal mit ca. 30 Plätzen, Zimmer mit Du und WC, Hallenbad (aktuell außer Betrieb, Reparaturbedürftig), Sauna, Gästeterrasse, Kabel-TV, Betreiberwohnung mit 2 Zimmern, 1 Bad und Küche, zwei Gartenhäuser, 1 Waschkeller, 1 Heizungs- Werksattkeller, diverse Abstellräume.

Die Immobilie wird mit kompletten Mobiliar verkauft. Der Verkauf ist Provisionsfrei.

Lage:
Sankt Andreasberg liegt ca. 600-900 m üNN und hat ca. 2.000 Einwohnern . Im Ort gibt es einen Minigolfplatz, Skipisten, Schlittenhang, eine Snowtubingbahn, Langlaufloipen und vieles mehr. Zahlreiche Wanderwege laden Sie ein. Weitere Informationen über den Ort finden Sie im Internet unter www.sankt-andreasberg.com bzw. www.oberharz.de.

Weitere Bilder oder Grundrisse gerne auf Anfrage.