Wunderschöne Jugendstilvilla auf Parkgrundstück in bester Lage von Harzburg.

# Objektbeschreibung
Diese traumhafte Jugendstilvilla, sicher eine der schönsten in Harzburg, ist ein historisches Einzeldenkmal. Sie liegt in bester, ruhiger Lage im Zentrum von Bad Harzburg, nur wenige Gehminuten zum Kurpark, Therapiezentrum, Golf- und Tennisplatz entfernt. Der Harz bietet viele Möglichkeiten unter anderem Mountainbiking, Wandern und Ski fahren. Die Villa verfügt über insgesamt 11 Gäste-Doppelzimmer, die auf 18 erweiterbar sind und eine 80m² große Betreiberwohnung im Souterrain. Balkone und der große Parkgarten hinter dem Haus bieten Erholung und Entspannung. Der hintere Teil des Garten ist noch Bauland mit 668m², welches mit einem dreigeschossigen Wohnhaus bebaut werden kann oder sogar auch für eine Photovoltaikanlage genutzt werden könnte. . Optional könnte die Villa auch ohne das Baugrundstück verkauft werden. In diesem Fall reduzierte sich der Kaufpreis auf 620.000,-€. Nähere Informationen erhalten Sie gern von uns auf Anfrage oder vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns.

# Ausstattung
- 11 Doppelzimmer( erweiterbar auf 18)
- alle mit Duschbad und überwiegend mit Balkon
- 1.903m² großes Parkgrundstück
- ausreichend PKW-Parkplätze
- Betreiberwohnung ca.80m²
- Küche
- Frühstücksraum
- Massageraum
- Stuckdecken
- Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit ein 2–3-geschossiges Haus zu bauen

# Weitere Angaben
Zimmer: 21
Garagen/Stellplätze: 10
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 6 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (=7,14 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer.

Grundstücksfläche: ca. 1903 m²
Wohnfläche: ca. 499 m²

# Sonstiges
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Anbieter-Objekt-ID: 200291