Pension-Appartement-Ferienhaus Bistro zur Winzervilla

In der bekannten Ferienregion im fränkischen Main-Wein-Land auf der Maininsel nähe Würzburg bieten wir ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt an. Mit 4 neu renovierten bzw.neu ausgebauten Wohnungen und ein Hofbistro direkt 2 min vom Main -Strand -Fahrradweg Fähre entferntDie Wohnungen sind komplett mit hochwertigen Möbeln wie Boxspringbetten Küchen usw.ausgestattetAusbaureserve für weitere Wohnfläche ist vorbereitet.Wohnungen sind insgesamt 270qm gross.1.Wohnung 40qm,2.Wohnung 40qm,3.Wohnung 80qm.4.Wohnung 110qm.das Grundstück hat ca,500qm.Es gibt allerdings noch viel Ausbaumöglichkeiten. Das Baujahr ist um 1935.Das Objekt hat sehr dicke massive Aussenmauern.Innen haben wir zum Teil freigelegtes Fachwerk im Wohnbereich. Die Wohnungen würden komplett neu renoviert bzw.ausgebaut.Die Heizungsanlage läuft mit Öl.Sie wurde neu überholt mit energiesparende Neuteile.Das Heisswasser wird für jede Wohnung separat mit Strom betrieben.Die Bodenbeläge sind aus hochwertigem Parkett,Naturstein und strapazierfähigem Venyl.Weil es ein ehemaliges Winzerhaus ist,hat es einen grossartigen Weinkeller mit Brunnenwasserpumpe.Im Innenhof haben wir Stellfläche für 4 Fahrzeuge in Form von Garagen und Carport.Von der grossen Wohnung im Obergeschoss kann man auf eine ca 60 qm Terasse, die zum Teil Überdacht ist sein Paradies am Main geniessen.
Die Lage ist Traumhaft,weil man in 3 min.direkt am Badestrand vom Main in Nordheim und der Fähre ist .Das Objekt bietet sich auch als Vermietung für Ferienwohnungen,da es direkt in einer begehrten Urlaubsgegend zwischen Weinberge liegt . Entfernung von Würzburg 18km,Shweinfurt 20km,Kitzingen 20km,Volkach 4 km.

Im Innenhof ist ein Bistro -Verkaufstand mit Sitzgelegenheit.In nächster Nähe ist ein Wohnmobil-Campingplatz ,ausgezeichnete  Gaststätten sowie in unmittelbarer Nähe ein Restaurant mit Sternekoch aus Würzburg. und Winzerhöfe.Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind auch in der UmgebungDer Wohnmobilstellplatz ist ca. 50Meter entfernt und wird durch seinen Badestrand direkt am Main sehr gerne als Ausflugsziel besucht.Die Fähre ist für Radfahrer ,Wanderer aber auch Autofahrer ein willkommenes Vergnügen als Verbindung auf die andere Mainseite. KANU-Sportbegeisterte legen auch am Mainstrand an.Aussergewönlich attraktiv sind  die romantischen Flossfahrten von der Anlegestelle hier in Nordheim a.Main ca.50.Meter von unserer Winzervilla entfertDie Idee im Innenhof eine Gastronomie zu betreiben kommt sehr gut bei den Urlaubern an,da auch die meisten mit Fahrräder unterwegs sind.Das Objekt wird ausschließlich verkauft von Privat aus gesundheitlichen Gründen.Es fallen keine courtagegebühren an..Bitte keine Makleranfrage