Oldenburg: Exklusive Penthouse-Wohnung in Eversten, Obj. 6596
1.100.000 €
- Wohnfläche 217 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Wohnungstyp Penthouse
- Baujahr 2022
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Auf der Suche nach Ihrer neuen Stadtresidenz kommt diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung genau richtig. Die Kombination aus hochwertigen Materialien, technischen Details und gelungener Raumaufteilung macht es Ihnen möglich, sich hier Ihren neuen Lebensmittelpunkt einzurichten. Ihr neues Penthouse mit ca. 131m² Wohnfläche erreichen Sie wahlweise über das Treppenhaus oder Sie fahren bequem mit dem Fahrstuhl direkt in Ihre Wohnung.
In Ihrer Wohnung erwartet Sie ein großzügiger, offener und in optimaler Süd-West-Lage ausgerichteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich, welcher durch seine Raumgestaltung besticht.
Zahlreiche bodentiefe Fenster und Türen sorgen zu jeder Tageszeit für ein lichtdurchflutetes Ambiente und geben den Blick sowie den Zutritt auf Ihre ca. 86,50m² großen und mit Bankirai ausgelegten Loggien frei. Hier können Sie sich Sitzgelegenheiten einrichten und je nach Sonnenstand den Tag genießen. Zwei Loggien erreichen Sie über den offenen Wohn-/ Ess- und Küchenbereich. Die dritte Loggia können Sie aus dem Hauptbad und dem Schlafzimmer betreten.
Das verwendete hochwertige Parkett verleiht dem Raum eine zusätzliche Behaglichkeit. Das Schlafzimmer ist angenehm dimensioniert und bildet - gemeinsam mit dem optisch ansprechenden und modern gestalteten Badezimmer, ausgestattet mit einer freistehenden Badewanne, Dusche, sowie einem angrenzenden Ankleidezimmer - Ihren ganz privaten Bereich.
Des weiteren steht Ihnen ein Zimmer zur Verfügung, welches optional als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Für Ihren Besuch hält Ihre Wohnung ein separates Gäste-WC bereit inklusive separater Dusche. In der gesamten Wohnung sorgt die Fußbodenheizung für eine angenehme Raumtemperatur.
# Ausstattung
- Energieeffizienzhaus im KfW 55 Standard
- Fahrstuhl direkt in die Wohnung
- hochwertiger Parkett-Boden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- 3 Loggien
- Gäste-WC mit Dusche
- Stellplatz im freien
- Villeroy & Boch Waschbecken, Kommode, Spiegel (Touchdisplay+Beleuchtung)
- Antoniolupi Eclipse freistehende Badewanne
- Große Dusche mit Marazzi Sodalite Blu 280x200 Porzelanplatte (Grand marble Look)
- Toto Toilette (Duschtoilette Washlet RW)
- Alle Wasserhähne sind schwarz Pulverbeschichtet von Steinberg
- ebenfalls die Geländer der Loggien sind schwarz Pulverbeschichtet
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
# Lagebeschreibung
Diese Penthouse-Wohnung befindet sich im Oldenburger Stadtteil Eversten.
Die Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen – die Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören.
Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus.
Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW ca. 30 bis 40 Minuten (je nach Fahrtziel).
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 28.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2032-05-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6596
Rechtliche Angaben
Mayer & Dau Immobilien GmbH
Am Hogen Hagen 31
26160 Bad Zwischenahn
Handelsregister: HRB 203067
Registergericht: Amtsgericht Oldenburg
Vertreten durch die Geschäftsführer:
Benjamin Dau
Kontakt
Telefon: 04403 3099
Telefax: 04403 937429
E-Mail: info@mayer-dau-immobilien.de
Aufsichtsbehörde
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
http://www.ihk-oldenburg.de
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV
Benjamin Dau
Am Hogen Hagen 31
26160 Bad Zwischenahn
Genehmigung nach § 34c GewO durch die Gemeinde Bad Zwischenahn und durch den Landkreis Ammerland liegt vor.
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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