Schloß Holte-Stukenbrock: Renovierungsbedürftiges EFH mit bebaubaren Grundstück, Obj. 7355
340.000 €
- Wohnfläche 110 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.171 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1964
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Schloß-Holte-Stukenbrock. Die Lage zeichnet sich durch ihre Idylle aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Umgebung. Die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung machen dieses Haus besonders attraktiv für Familien und Menschen, die das Wohnen abseits des städtischen Trubels schätzen.
Das Haus wurde im Jahr 1964 erbaut und erhielt im Laufe der Jahre eine Erweiterung in Form eines Wintergartens. Diese Erweiterung trägt zum besonderen Charme des Anwesens bei und ermöglicht ganzjährig den Genuss der umliegenden Natur.
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 1171 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der liebevoll gestaltete Garten, inklusive Teich, lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Bei Bedarf besteht die Option, das Grundstück zu teilen. Der hintere Bereich liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes und ist daher nach §34 BauGB zu beuteilen.
Das bedeutet, dass sich eine geplante Bebauung in die Umgebungsbebauung einfügen muss, wodurch interessante Gestaltungsmöglichkeiten entstehen.
Ein Um- oder Ersatzbau des bestehenden Wohnhauses ist natürlich auch möglich.
Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² und verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer. Zwei Bäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Der geräumige Wohn- und Essbereich schafft eine offene und einladende Atmosphäre im Inneren des Hauses mit dem Zugang zur Terrasse.
Das Haus verfügt über ein großes Gästezimmer im Keller sowie einen großen Waschkeller, der zusätzlichen Stauraum und praktische Möglichkeiten für die Hauswirtschaft bietet.
Eine Garage rundet das Angebot ab.
# Ausstattung
- bebaubares Grundstück ohne B-Plan §34 BauGB
- Heizung 2004
- Wintergarten
- Kamin 2019
- Stäbchenparkett in den meisten Räumen
- Garage
- Fenster 1984
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1171 m²
# Lagebeschreibung
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus finden Sie zentrumsnah in Schloß Holte, direkt am Naturschutzgebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und eine Angebotsvielfalt an Restaurants befinden sich in fußläufiger bzw. per Fahrrad erreichbarer Nähe. Das Stadtzentrum erreichen Sie ebenfalls unkompliziert und schnell.
Die nahegelegene Autobahnauffahrt verbindet Sie mit allen anderen nahegelegenen Städten der Umgebung ohne im Verkehr stecken zu bleiben.
Schloß Holte-Stukenbrock ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt entstand 1970 durch den Zusammenschluss der beiden ehemals eigenständigen Gemeinden Schloß Holte und Stukenbrock. Schloß Holte-Stukenbrock gehört zum Kreis Gütersloh und hat knapp 27.000 Einwohner.
Die Stadt liegt mittig im Industriedreieck von Paderborn, Gütersloh und Bielefeld und ist Teil des Teutoburger Waldes. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Siedlungen aus. Die Region bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 254.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-11-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 7355
Rechtliche Angaben
Mayer & Dau Immobilien GmbH
Am Hogen Hagen 31
26160 Bad Zwischenahn
Handelsregister: HRB 203067
Registergericht: Amtsgericht Oldenburg
Vertreten durch die Geschäftsführer:
Benjamin Dau
Kontakt
Telefon: 04403 3099
Telefax: 04403 937429
E-Mail: info@mayer-dau-immobilien.de
Aufsichtsbehörde
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
http://www.ihk-oldenburg.de
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV
Benjamin Dau
Am Hogen Hagen 31
26160 Bad Zwischenahn
Genehmigung nach § 34c GewO durch die Gemeinde Bad Zwischenahn und durch den Landkreis Ammerland liegt vor.
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
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