östliches Ringgebiet Fasanenstraße
1.000.000 €
- Wohnfläche 600 m²
- Zimmer 24
- Grundstücksfläche 400 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 4
- Baujahr 1902
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
theoretische miete (nettokaltmiete) pro etage 1.000 euro x 4 etagen x 12 monate = 48.000 euro,
theoretisch, weil es werden jetzt zwei wohnungen frei.
die kleine 50 m2, die EG wohnung 140 m2
beschreibung, altbau in unrestauriertem originalzustand, aber alles funktioniert, und es wurden kontinuierlich reparaturen und instandsetzungen ausgeführt.
dach, 80er jahre betondachsteine braas
dachrinne 20 jahre, fallrohre 10 jahre
heizung, gasetagenheizung, unterschiedliches alter 10-30 jahre, gerade frisch abgenommen.
fenster, kunststofffenster 10-20 jahre alt
elektrik, immer wieder mal erneuert, zimmerweise oder etagenweise
komplett unterkellert, trocken
dachboden nicht ausgebaut, stehhöhe, komplett ausbaufähig,
position von küche bad wc variiert,
baujahr 1902, seit 1902 in familienbesitz in 5. generation
hausgrundfläche 190m2
grundstücksfläche 400m2
1. etage 140m2 ganz
2. etage 90m2 + 50m2 geteilt
3. etage 150m2 ganz
4. etage 150m2 ganz
immer plus balkon/wintergarten
größen variieren, weil im altbau die wände unten dicker sind, als oben
kleiner hinterhof, 4-6 parkplätze möglich, wird aber als sitzecke genutzt.
zeichnung nicht maßstabsgetreu, alles ca. angaben
ich verhandele nur mit käufern oder beauftragten von käufern.
ich lese keine emails und kann deshalb auch keine beantworten.
von makleranrufen, die vermittlungstätigkeiten anbieten, bitte ich abzusehen, danke.
ich verschicke auch keine dokumente, ohne leute vorher gesehen zu haben.
01577 3022233
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Grundstücksfläche: ca. 400 m²
# Lagebeschreibung
östliches Ringgebiet, die schönste Ecke von Braunschweig !!!
# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 150 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 296437
Rechtliche Angaben
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Telefon: (0 40) 781 0206 11
Fax: (0 40) 781 0206 12
Email: info@om-proptech.de
Registergericht: AG Lübeck
Register-Nr. HRB 7609 HL
USt-IdNr: DE348387526
Geschäftsführer: Hendrik Richter
Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Erlaubnis- und Aufsichtsbehörden: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Die Europäische Kommission stellt unter dem Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist der Betreiber dieser Webseite nicht verpflichtet und auch nicht bereit.