Ökologische Neubauwohnungen in optimaler Lage von Wassertrüdingen.

# Objektbeschreibung
GRÜNQuartier Wassertrüdingen.

Fakten auf einen Blick:
- Neubau Mehrfamilienwohnhaus mit drei Wohngeschossen
- 18 Eigentumswohnungen zum Kauf
- 1-, 2- und 3-Zimmer
- 44 m² bis 77 m² Wohnfläche
- Terrasse inkl. Gartenanteil bzw. großzügiger Balkon
- Aufzug
- Garagen und Stellplätze
- Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Bad inkl. Komplettausstattung
- Zertifizierte und nachhaltige Holzbauweise
- Sehr gute Verkehrsanbindung

Urban Wohnen zwischen Natur und Ortszentrum!

Wir bauen Wohlfühlwohnungen in bester Holzbauqualität und mit höchstem Wohnkomfort. Unsere ökologische Bauweise schafft ein gesundes und nachhaltiges Wohnklima, welches Sie bei jedem Atemzug spüren werden. Das GRÜNQuartier Wassertrüdingen besteht aus zwei Mehrfamilienwohnhäusern mit jeweils neun Wohneinheiten.

Leistungsumfang:
Unsere stilvollen 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sind optimal nach Süden ausgerichtet, bieten einen herrlichen Ausblick und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Pro Wohnetage werden jeweils drei Wohnungen durch das gemeinsame Treppenhaus und den Senkrechtaufzug erschlossen.

Zu jeder Wohneinheit gehört ein:
- privater Außenbereich (Terrasse bzw. Balkon).
- eigener Kellerraum.

Allgemeinbereiche:
Im Untergeschoss befinden sich die privaten Kellerräume, der gemeinsam genutzte Fahrrad- / Kinderwagenstellplatz, der allgemeine Waschraum, sowie die technischen Bereiche. Ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden sind 14 PKW-Stellplätze, 18 Garagen und ein separates Außengebäude zur Unterbringung von Fahrrädern und Mülltonnen. Diese Bereiche sind selbstverständlich ebenerdig erreichbar.

Zuhause in der Albert-Hauck-Straße in Wassertrüdingen!

Die großzügigen Eigentumswohnungen unseres ökologischen Mehrfamilienwohnhauses GRÜNQuartier bieten viel Raum für alle Bedürfnisse und Lebenslagen. Ob für Singles, Pärchen, Familien oder Menschen im „besten“ Alter: Die komfortablen 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen eignen sich für alle.

Ausstattung:
- Wohnatmosphäre: Die lichtdurchfluteten Einheiten wirken dank funktionaler Grundrisse und einer Raumhöhe von 2,50 Metern lässig-luftig und großzügig.

- Küche: Moderne Einbauküchen mit einer Elektrogeräteausstattung, bestehend aus Dunstabzugshaube, Kochfeld, Einbauherd, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach.

- Sanitäreinrichtungen: Vollständig ausgestattete Bäder mit Handtuchheizkörpern, Waschbecken, Toilette, Dusche und in den meisten Wohnungen auch mit Badewanne.

- Boden-, Wand- und Deckenbeläge: Hochwertige Materialien wie sichtbare Massivholzdecken, Eiche-Parkett, hochwertige Fliesen und strapazierfähige Oberflächen für ein perfektes Wohnerlebnis.

- Fenster: Kunststoff-Premiumfenster mit 3-fach-Isolierverglasung für Tageslicht und Belüftung. Elektrische Rollläden zur Fensterverschattung.

- Heizsystem: Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmpumpe, Fußbodenheizung und Abluftanlage in den Bädern für niedrige Betriebskosten.

- Elektroinstallation: Umfangreiche Elektroinstallation in jedem Gebäude und jeder Wohnung, inklusive Rauchmeldern, Gegensprechanlage, TV- und Datenanschlussdosen und vielem mehr.

- Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse: Zusätzlich zum Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer gibt es im Keller einen separaten Waschraum mit einem der Wohnung zugeordneten Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.

- Privater Außenbereich: Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen mit Gartenanteil, während alle anderen Wohnungen großzügige Balkone bieten.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Parkettboden
- elektrischer Rolladen
- Einzelgarage
- Garten
- Luftwärmepumpe

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
Zwischen Wörnitztal und Hesselberg! Idyllisch am Fluss Wörnitz gelegen, bietet Wassertrüdingen als ehemalige Markgrafenstadt ein historisches Ambiente. Mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und einem Wochenmarkt bietet die Stadt alles für den täglichen Bedarf. Die Regionen um Wassertrüdingen, darunter das "Erholungsgebiet Hesselberg", das "Romantische Franken", das "Fränkische Seenland" und das "Nördlinger Ries", locken mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Entdecken Sie unberührte Landschaften bei Rad- oder Wandertouren oder erleben Sie kulturelle Highlights wie das Afrika-Karibik-Festival.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: hb-2024-00000225-1 Haus 1 Wohnung Nr. 1