Ökologische Neubauwohnungen in optimaler Lage von Wassertrüdingen.
204.424 €
- Wohnfläche 44 m²
- Zimmer 1
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Fußbodenheizung
- Aufzug
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
GRÜNQuartier Wassertrüdingen.
Fakten auf einen Blick:
- Neubau Mehrfamilienwohnhaus mit drei Wohngeschossen
- 18 Eigentumswohnungen zum Kauf
- 1-, 2- und 3-Zimmer
- 44 m² bis 77 m² Wohnfläche
- Terrasse inkl. Gartenanteil bzw. großzügiger Balkon
- Aufzug
- Garagen und Stellplätze
- Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Bad inkl. Komplettausstattung
- Zertifizierte und nachhaltige Holzbauweise
- Sehr gute Verkehrsanbindung
Urban Wohnen zwischen Natur und Ortszentrum!
Wir bauen Wohlfühlwohnungen in bester Holzbauqualität und mit höchstem Wohnkomfort. Unsere ökologische Bauweise schafft ein gesundes und nachhaltiges Wohnklima, welches Sie bei jedem Atemzug spüren werden. Das GRÜNQuartier Wassertrüdingen besteht aus zwei Mehrfamilienwohnhäusern mit jeweils neun Wohneinheiten.
Leistungsumfang:
Unsere stilvollen 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sind optimal nach Süden ausgerichtet, bieten einen herrlichen Ausblick und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Pro Wohnetage werden jeweils drei Wohnungen durch das gemeinsame Treppenhaus und den Senkrechtaufzug erschlossen.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein:
- privater Außenbereich (Terrasse bzw. Balkon).
- eigener Kellerraum.
Allgemeinbereiche:
Im Untergeschoss befinden sich die privaten Kellerräume, der gemeinsam genutzte Fahrrad- / Kinderwagenstellplatz, der allgemeine Waschraum, sowie die technischen Bereiche. Ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden sind 14 PKW-Stellplätze, 18 Garagen und ein separates Außengebäude zur Unterbringung von Fahrrädern und Mülltonnen. Diese Bereiche sind selbstverständlich ebenerdig erreichbar.
Zuhause in der Albert-Hauck-Straße in Wassertrüdingen!
Die großzügigen Eigentumswohnungen unseres ökologischen Mehrfamilienwohnhauses GRÜNQuartier bieten viel Raum für alle Bedürfnisse und Lebenslagen. Ob für Singles, Pärchen, Familien oder Menschen im „besten“ Alter: Die komfortablen 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen eignen sich für alle.
Ausstattung:
- Wohnatmosphäre: Die lichtdurchfluteten Einheiten wirken dank funktionaler Grundrisse und einer Raumhöhe von 2,50 Metern lässig-luftig und großzügig.
- Küche: Moderne Einbauküchen mit einer Elektrogeräteausstattung, bestehend aus Dunstabzugshaube, Kochfeld, Einbauherd, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach.
- Sanitäreinrichtungen: Vollständig ausgestattete Bäder mit Handtuchheizkörpern, Waschbecken, Toilette, Dusche und in den meisten Wohnungen auch mit Badewanne.
- Boden-, Wand- und Deckenbeläge: Hochwertige Materialien wie sichtbare Massivholzdecken, Eiche-Parkett, hochwertige Fliesen und strapazierfähige Oberflächen für ein perfektes Wohnerlebnis.
- Fenster: Kunststoff-Premiumfenster mit 3-fach-Isolierverglasung für Tageslicht und Belüftung. Elektrische Rollläden zur Fensterverschattung.
- Heizsystem: Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmpumpe, Fußbodenheizung und Abluftanlage in den Bädern für niedrige Betriebskosten.
- Elektroinstallation: Umfangreiche Elektroinstallation in jedem Gebäude und jeder Wohnung, inklusive Rauchmeldern, Gegensprechanlage, TV- und Datenanschlussdosen und vielem mehr.
- Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse: Zusätzlich zum Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer gibt es im Keller einen separaten Waschraum mit einem der Wohnung zugeordneten Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.
- Privater Außenbereich: Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen mit Gartenanteil, während alle anderen Wohnungen großzügige Balkone bieten.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Parkettboden
- elektrischer Rolladen
- Einzelgarage
- Garten
- Luftwärmepumpe
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben
# Lagebeschreibung
Zwischen Wörnitztal und Hesselberg! Idyllisch am Fluss Wörnitz gelegen, bietet Wassertrüdingen als ehemalige Markgrafenstadt ein historisches Ambiente. Mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und einem Wochenmarkt bietet die Stadt alles für den täglichen Bedarf. Die Regionen um Wassertrüdingen, darunter das "Erholungsgebiet Hesselberg", das "Romantische Franken", das "Fränkische Seenland" und das "Nördlinger Ries", locken mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Entdecken Sie unberührte Landschaften bei Rad- oder Wandertouren oder erleben Sie kulturelle Highlights wie das Afrika-Karibik-Festival.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: hb-2024-00000225-8 Haus 1 Wohnung Nr. 8
Rechtliche Angaben
Firma: VR Bank im südlichen Franken eG
Vertretungsberechtigter: Wilfried Wiedemann (Sprecher), Bernd Großmann, Markus Kober, Gerhard Meyer, Markus Pfeiffer
Strasse: Luitpoldstr. 13
PLZ/Ort: D-91781 Weißenburg i. Bay.
Telefon: 09141/970-0 * 09851 580-0 *09871/707-0
E-Mail: info@vr-sf.de
Homepage: www.vr-sf.de
Handelsregister: Genossenschaftsregister
Handelsregisternummer: 74
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE228041698
Online-Streitbeilegung: https://www.vr-sf.de/service/rechtliche-hinweise/impressum.html
Schlichtungsstelle: https://www.vr-sf.de/service/rechtliche-hinweise/impressum.html
Hinweise Datenschutz: https://www.vr-sf.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB sowie Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der VR Bank im südlichen Franken eG beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die VR Bank im südlichen Franken eG für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die VR Bank im südlichen Franken eG allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die VR Bank im südlichen Franken eG ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
VR Bank im südlichen Franken eG
Luitpoldstraße 13
91781 Weißenburg i. Bay.
Tel: 09141/970-0, 09851/580-0, 09871/707-0,E-Mail: info@vr-sf.de
Rechtsform: Eingetragene Genossenschaft
Vertreten durch den Vorstand: Wilfried Wiedemann (Sprecher), Bernd Großmann, Markus Kober, Gerhard Meyer, Markus Pfeiffer
3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrages
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus der individuell geschlossenen Vereinbarung und den gesetzlichen Regelungen.
6. Streitbeilegung
Kundenbeschwerdestelle vom BVR
Bei Streitigkeiten mit der VR Bank im südlichen Franken eG besteht die Möglichkeit, sich an die Kundenbeschwerdestelle vom Bundesverband der Deutschen Volksbanken- und Raiffeisenbanken zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR
Schellingstrasse 4
10785 Berlin
Telefon (030) 2021 1639
Telefax (030) 2021 1908
E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform).
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen.
Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr