Nürnberg-Mögeldorf - Wohnhighlight! Wohnen auf über 110m2
570.000 €
- Wohnfläche 110 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab Mai 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2006
- Online-Besichtigung Möglich
- Hausgeld 280 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Wohnen in herrlicher Lage mit exzellenter Infrastruktur! Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG (ca. 106m2 Wohnfläche + 12m2 Loggia) mit gehobener Ausstattung ist ab sofort zu verkaufen und direkt bezugsfertig.
Über den lichtdurchfluteten Flur sind das Gäste-WC, ein großes Tageslicht-Badezimmer (mit Dusche, Badewanne, Toilette, zwei Waschbecken, Fußbodenheizung und Handtuchheizer), ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie der Wohn-Essbereich zu erreichen. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit seinem offenen Schnitt und direktem Zugang zum überdachten Südbalkon ist das Herzstück der Wohnung. Edler Parkettboden, der sich durch die gesamte Wohnung erstreckt – mit Ausnahme der Badezimmer und Küche –, sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Großflächige Fenster bieten einen wunderschönen Blick auf den hauseigenen Garten.
Außerdem gelangen Sie über das Wohn-Esszimmer in die räumlich abgetrennte Küche mit hochwertiger Einbauküche (Markenküche, Siemens QMatic) inkl. E-Geräten. Die Einbauküche wurde vor Kurzem erst mit neuen Fronten ausgestattet.
Die im Flur passgenauen Einbauregale / -schränke machen den Flur und den Eingangsbereich zu einem praktischen Hingucker mit zusätzlicher Staumöglichkeit.
Parkmöglichkeiten: Zwei optionale Tiefgaragenstellplätze sind bequem per Aufzug erreichbar (nicht im Kaufpreis enthalten).
Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum – ebenso per Aufzug erreichbar. Eine moderne Video-Sprechanlage erhöht die Sicherheit Ihres Zuhauses.
In unmittelbarer Nachbarschaft zur Wohnung befinden sich Ebensee, Langsee und den Pegnitzauen. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (Marktkauf, ALDI, Norma, Getränkemarkt, Baumärkte, McDonalds usw.) sind ebenso wie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig zu erreichen.
Weitere Highlights in der Übersicht:
• Parkettboden
• Markenküche (überarbeitet)
• Elektrische Rollladen (ausgenommen Küche & Bad)
• Fußbodenheizung im Badezimmer
• Zwei Tiefgaragenstellplätze
• Kellerraum
• Aufzug
• großer Südbalkon (überdacht)
• bezugsfertig
• moderne Video-Sprechanlage
• Baujahr 2006 / 2007
