Nimm 2! Endlich Platz für die ganze Familie.

# Objektbeschreibung
Das hier präsentierte Angebot umfasst zwei charmante Einfamilienhäuser in der malerischen
Gemeinde Elbe-Parey, einem idyllischen Ort mit ländlichem Flair und ausgezeichneter
Lebensqualität. Die Häuser befinden sich in einer ruhigen Wohngegend und bieten sowohl
Familien als auch Individualisten ein behagliches Zuhause.
Haus 1:
Das erste Haus besticht durch seine traditionelle Architektur. Auf einer Wohnfläche von ca.
108,75 Quadratmetern erstrecken sich zwei geräumige Wohnzimmer, eine Küche mit
Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Immobilie verfügt zudem über einen
Garten mit Terrasse, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Carport bietet Platz für
Ihre Fahrzeuge.
Haus 2:
Das zweite Haus besticht durch sein modernes Design. Mit einer Wohnfläche von ca. 106,80
Quadratmetern bietet es ein offenes Wohnkonzept mit einem großzügigen Wohnbereich,
einer stilvollen Küche, drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit
Whirlpoolwanne und einem großen Dachgeschoss, welches als Ausbaureserve dient. Über
die Küche gelangen Sie in den Garten. Dieser bietet viel Platz für gesellige Stunden im Freien.

Also seien Sie schnell und sichern sich dieses tolle Angebot!

Übrigens, ein 360° Rundgang der Immobilie wäre vorab möglich.

Überzeugen Sie sich selbst, ob dieses tolle Objekt Ihr neues Zuhause sein kann und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

# Ausstattung
Außenanlage:

– Terrasse (ca. 16,30 m²)
– Carport
– Stallungen

Sanierungen Haus 1:

– Heizung 1999
– Fenster 1999
– Badezimmer 2019

Sanierungen Haus 2:

- Komplettsanierung 2023

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Grundstücksfläche: ca. 3013 m²
Nutzfläche: ca. 223,20 m²

# Lagebeschreibung
Hohenseeden ist ein sehenswerter, gepflegter Ort an der Straße der Romanik. Die
Wirtschaft ist von der Landwirtschaft geprägt. Ausgewogen wird Pflanzen-, Tierproduktion
und Gemüseanbau betrieben. Seit Jahrzehnten steht besonders der Spargelanbau im
Mittelpunkt. Ein Spargelfest mit dem Küren einer Spargelkönigin gehört zu den festlichen
Höhepunkten.
Ein monatlich stattfindender Pferde-, Bauern- und Kleintiermarkt mit einer
Vermarktungsscheune sowie Pferdehaltung und -sport haben hier Tradition. Von dem
Marktgelände aus hat man einen wunderschönen Ausblick auf das Urstromtal der Elbe.
Im Klausgartenberg (einer Talsandinsel) finden wir, allerdings schwer zugänglich, das älteste
Zeugnis einer größten im Landkreis erhaltenen slawischen Siedlung als Burgwall.
Erholsam sind die Wege rings um Hohenseeden, eine Schlüsselblumenwiese wurde angelegt
und ein Kranichschutzgebiet bietet der „Rote See“.
Entfernungen:
Gymnasium 12 km

# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Ihr Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: André Laerz.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 242,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 28.03.1934
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: ALae-EFH-8