Nh. Prinzregentenplatz: Modernisierte 3-Zi.-Eigent.-Whg. - ca. 89 m2 m. Fußboden-Hzg. u. Alpenblick!

# Objektbeschreibung
Modernisierte 3-Zi.-Eigent.-Whg. - ca. 89 m2 - m. Fußboden-Hzg. u. Alpenblick!

Ca. 89 m2 Wfl.
Bj. ca. 1970
2015 - 2016 Modernisierung der Wohnung: Elektro- u. Sanitärinstallation, Innenputz, Böden, Bad, WC, Küche etc.

- französischer Balkon im Wohnzimmer
- Tiefgaragenstellplatz zur Miete möglich
- Kellerabteil + Waschraum
- Energieverbrauchsausweis, 164,1 kWh/(m2*a), Erdgas, F
- Bezug nach Absprache, auch kurzfristig möglich!

# Ausstattung
AUFTEILUNG:
Gr. Wohnzimmer m. Essplatz, gr. Fensterfront u. anschließender offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad m. Wanne/Dusche/WC/Bidet, sep. Gäste-WC m. Urinal + Waschbecken

AUSSTATTUNG:
Massivbauweise, Kunststofffenster m. Jalousien, weiße Holztüren, Parkett-, Kork-, Sisal- u. Fliesenböden, Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung (Bj. 2004), gr. Einbauschrank, mod. Einbauküche mögl., Waschmaschinenanschluß im Hauswirtschafts-Schrank

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Käuferprovision: 2,5 % zzgl. gesetzl. MwSt. (=2,975 %)

# Lagebeschreibung
Verkehrsgünstige Lage Nh. Prinzregentenplatz, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke etc. ca. 100 m, S-Bahn ca. 250 m, U-Bahn ca. 600 m, Schulen u. Kindergarten/Tagesstätte ca. 300 m, Restaurants in unmittelbarer Umgebung, Bus-/Tramverbindung ca. 100 m, hervorragende Autobahnanbindung zur A 94 München/Passau mit Anschluss zum Autobahnring A99, nur wenige Minuten zum Englischen Garten u. Isar!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 164.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-02-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 314