Mod. 3-Zimmer-Eigentumswohnung m. großem Süd-Balkon zum Garten - ca. 200 m z. S-Bahn Mittersendling
570.000 €
- Wohnfläche 85 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Baujahr 1975
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Mod. 3-Zimmer-Eigentumswohnung m. großem Süd-Balkon zum Garten - ca. 200 m z. S-Bahn Mittersendling
Bj. 1975 (lt. Energieausweis),
ca. 85 m2 Wfl (lt. Teilungserklärung)
2023 Dach- u. Badrenovierung, Aufzug 2020 modernisiert, Wohnung 2017 modernisiert
- Großer Balkon (überdacht u. verglast m. Schiebeelementen)
- Gr. Gemeinschafts-Dachterrasse mit Grillmöglichkeit
- Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex oben, € 20.000,-)
- Aufzug
- Energieverbrauchsausweis, 140 kWh/(m2*a), Fernwärme, E
- Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich
# Ausstattung
AUFTEILUNG:
KG: Kellerabteil, Gemeinschafts-Wäscheraum, Fahrradkeller + oberirdischer Abstellplatz
4. OG: Wohnzimmer m. gr. Glastüre zur offenen Küche (m. Fenster), Schlafzimmer, Kinderzimmer, neues Bad (m. Fenster), offener/bodentiefer Dusche + Glaswand, Waschbecken, Wc, Diele, Flur
AUSSTATTUNG:
Massivbauweise, Fernwärme, Kunststofffenster, Laminat- u. Fliesenböden, weiße Innentüren, offenes Wohnzimmer m. Glasschiebetüre, Einbauküche
Käuferprovision: 2,5 % zzgl. gesetzl. MwSt. (=2,975 %)
# Lagebeschreibung
Verkehrsgünstige Lage in München-Sendling, Nh. Sendlinger Park, Flaucher/Isar, Mittlerem Ring u. Harras, zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten wie Westpark, Isarradweg, Kletter- u. Boulderzentrum, Südbad, Golf-Club; Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte fußläufig erreichbar, S-Bahnhof Mittersending ca. 200m, Nacht-Buslinie 53 u. Linie 134 zur Innenstadt u. Schwabing in wenigen Gehminuten erreichbar!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 140 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-09-19
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 399
Rechtliche Angaben
Immobilien M. Mühlbacher
Westlicher Stadtgraben 7a
94469 Deggendorf
Tel: +49 991 340403
Fax: +49 991 382877
E-Mail: info@unser-eigenheim.com
Vertretungsberechtigter: Mario Mühlbacher
Berufsaufsichtsbehörde:
IHK München
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Handelsregister: Amtsgericht Deggendorf
Handelsregisternummer: HRA 1706
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 127721505