Neues Ausbauhaus in ruhiger Wohngegend mit professioneller Unterstützung

394.659 €

  • Wohnfläche 127,49 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 1.330 m²
  • Haustyp Andere Haustypen
  • Etagen 2
  • Baujahr 2024
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Stufenloser Zugang
  • Fußbodenheizung

Standort

66127 Saarbrücken-West - Klarenthal

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses projektierte Ausbauhaus in SB - Klarenthal bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 127,49 m² und einem großzügigen Grundstück von 1330,00 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet. Darüber hinaus gibt es ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung des Hauses spiegelt sich in hochwertigen Bodenbelägen wie Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC und Teppichboden wider. Diese Materialien bieten nicht nur eine ästhetisch ansprechende Optik, sondern auch Strapazierfähigkeit und Langlebigkeit.

Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine moderne Wärmepumpe, die sowohl energieeffizient als auch umweltfreundlich ist. Dank der Befeuerungsarten Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW55 können Sie sich sicher sein, dass Ihr neues Zuhause den höchsten Standards in puncto Energieeffizienz entspricht.

Die Lage des Hauses in einer ruhigen Wohngegend von SB - Klarenthal bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie eine gute Infrastruktur mit Apotheken, Bahnhöfen, Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie die Nähe zur Schnellstraße. Darüber hinaus sorgen ein Krankenhaus, ein Spielplatz und der angrenzende Wald für eine hohe Lebensqualität.

Als Ausbauhaus bietet dieses Objekt Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob bei der Außen- oder Innenplanung - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Wenn Sie jedoch professionelle Unterstützung benötigen, stehen Ihnen unsere Dienstleistungspakete zur Verfügung. Dabei haben Sie die Wahl zwischen drei Paketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER.

Unsere Ausbauhäuser zeichnen sich durch ihre Kosteneffizienz aus - beim Innenausbau können Sie Ihr handwerkliches Geschick unter Beweis stellen und dabei Geld sparen. Zusätzlich berücksichtigt Ihre Bank dieses handwerkliche Können bei der Kreditvergabe.

Nachhaltigkeit wird bei uns großgeschrieben - alle unsere Häuser werden aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz gebaut und sind Niedrigenergiehäuser. Dies trägt nicht nur zu einem besonders guten Raumklima bei, sondern schont auch die Umwelt.

Darüber hinaus profitieren Sie von zahlreichen Inklusivleistungen im Basispreis wie eine Energieeffizienzwand, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und vieles mehr.

Mit allkauf Fertighäusern erhalten Sie maximale Sicherheit sowie kurze Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Wir setzen auf höchste Qualitätsstandards und jahrzehntelange Erfahrung im Bau von Fertighäusern.

Machen Sie noch heute den ersten Schritt Richtung Ihres Traumhauses! Vereinbaren Sie einen Termin zur Planung Ihres allkauf Fertighauses und lassen Sie sich von unseren kompetenten Verkaufsberatern beraten.

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 1330 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in ruhiger, zentrumsnaher Top-Lage in Klarenthal. Das weitläufige Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.

Klarenthal ist der westlichste Stadtteil der Landeshauptstadt und grenzt an die Stadtteile Ottenhausen, Krughütte, Neu-Aschbach, Gersweiler, an die Völklinger Stadtteile Fenne, Fürstenhausen und Geislautern sowie an die Gemeinden Großrosseln (Regionalverband Saarbrücken)

Anbindung ans überregionale Straßennetz
Klarenthal liegt an der Anschlussstelle 11 Saarbrücken-Klarenthal der Bundesautobahn 620, die sich selbst in Gersweiler befindet. Über diese besteht nach Westen eine Verbindung über Völklingen nach Saarlouis und nach Osten zur Saarbrücker-Innenstadt, in Richtung Mannheim (A 6) sowie zum Flughafen Saarbrücken-Ensheim.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Weshalb ein Ausbauhaus?

Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.

Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.

Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de

Anbieter-Objekt-ID: SB251090030-240418_D7

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