Bremen - Aumund | Modernes Einfamilienhaus mit Pool | bevorzugte Wohnlage
429.000 €
- Wohnfläche 146 m²
- Zimmer 5,5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 468 m²
- Verfügbar ab August 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1998
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Sind Sie Eigentümer & planen eventuell den Verkauf Ihrer Immobilie? Wir bewerten für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie und unterstützen Sie gern beim Verkauf – jetzt unverbindlich Kontakt aufnehmen!
**Willkommen im grünen Bremen Aumund!**
Exklusiv im Alleinauftrag bieten wir dieses; im Jahr 1998 massiv erbaute; Einfamilienhaus an. Es wurde in den letzten Jahren geschmackvoll renoviert und saniert. Neben der im Jahr 2020 neu eingebauten Gastherme der Firma "Weishaupt" wurden 2021 ebenfalls die Fenster und Haustüre erneuert, die vollständige Fassade neu verputzt und teilw. auch die Flächenheizkörper erneuert. Das gesamte Objekt befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand und kann direkt bezogen werden, ohne großartig renovieren oder sanieren zu müssen. Bitte beachten Sie: Der derzeitige Energieausweis spiegelt hauptsächlich noch die Werte VOR der energetischen Sanierung der Fenster und Heizungsanlage wieder! Die Verbrauchswerte haben sich danach noch erheblich verbessert.
Eine Einbauküche ist ebenfalls im Preis inbegriffen.
Die Lage ist sehr attraktiv: in einer Spielstraße/Sackgasse, von Grün umgeben in bevorzugter Wohnlage von Bremen-Aumund.
Erdgeschoss: Im Erdgeschoss gelangt man über den Flur geradezu in die Küche, von der man Zugang zur Nord-Ost gelegenen Terrasse samt Pool hat. Die Küche besitzt außerdem eine Fußbodenerwärmung. Im Flur zur linken befindet sich das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Zur rechten befindet sich die Massivholztreppe zum Obergeschoss, dahinter gelegen der Zugang zum großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich, welcher über einen Kaminanschluss verfügt.
Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer (eines davon mit zusätzlichen Ankleidezimmer) sowie ein modernes Vollbad mit Fußbodenerwärmung.
Dachgeschoss: Über eine Raumspartreppe gelangen sie ins ausgebaute, beheizte Dachgeschoss. Dieses bietet weiteren Stauraum, ist aber auch als weiteres Gäste-/Schlaf- oder Hobbyzimmer nutzbar. Im hinteren Bereich befindet sich die Gastherme samt Warmwasserspeicher.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss ca. 63 m² Obergeschoss ca. 56 m² Dachgeschoss ca. 16 m² 1/4 der insgesamt 45 m² Terrassenfläche angerechnet: ca. 11 m²
Weitere Details zur Raumaufteilung & Größe finden Sie in den Grundrissen.
Diese Immobilie ist nach Absprache ggf. ab Sommer 2024 verfügbar. Sollte dieses Inserat ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie unser ausführlicheres Exposé mit vielen weiteren Fotos und dem vollständigen Energieausweis an. Gern können Sie im Anschluss mit uns einen Termin für eine ausführliche Einzelbesichtigung vereinbaren. Bitte senden Sie uns bei jeder Anfrage ihre vollständigen Daten wie Name, Adresse, Mobil Nummer und e-Mail Adresse zu.
Sie kommen nicht aus der Nähe? Für dieses Objekt bieten wir ebenfalls eine Online-Live-Besichtigung an - vereinbaren Sie hierfür einfach einen Termin!
**Sonstiges**
Die Käuferprovision in Höhe von 2,975% (inkl. gesetzlicher USt. von derzeit 19%.) errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses von uns angebotene Objekt bieten wir im Exklusiv-Auftrag an. Das bedeutet Sicherheit für Sie als Käufer, denn Sie können sicher sein, dass kein anderer Vermittler dieses Objekt anbietet. Dadurch ist sichergestellt, dass Sie als Käufer alle Informationen und eine kompetente Beratung erhalten! Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Bitte betreten Sie ohne uns nicht das Privatgrundstück!
* Provision für den Käufer: 2,975% Die Käuferprovision in Höhe von 2,975% (inkl. gesetzlicher USt. von derzeit 19%.) errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis
* EnEV Pflichtangaben: Verbrauchsausweis, 119,2 kWh/(m²\*a), Wesentliche Energieträger: Gas, Gebäude-Bj. laut Energieausweis: 1998, Energie-Effizienzkl.: D
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
Geschäftsführer:
Simon Eßmann
Immobilienmakler
Anschrift:
Friedrich-Schröder-Straße 3
28755 Bremen
Kontakt:
Telefon: +49 (0) 421 479 311 56
E-Mail: kontakt@essmann-immobilien.com
Internet: www.essmann-immobilien.com | www.bremer-makler.com
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO wurde erteilt durch den Landkreis Heidekreis
Steuernummer:
Steuernummer 60/219/23158
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz: DE365436363
Aufsichtsbehörde:
Die Senatorin für Wirtschaft, Arbeit und Europa
Referat 50 – Gewerbeangelegenheiten
Katharinenklosterhof 3 (Katharinen-Passage)
28195 Bremen
Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier oder unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden. Unsere E-Mail Adresse finden sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Verantwortlich für die o.g. Angaben:
Simon Eßmann
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