NEUER KP- EXKLUSIVES 4 ZI.-DACHGESCHOSS MIT SÜDTERRASSE - NUR CA. 100 METER ZUM LIETZENSEE!

# Ausstattung
Es handelt sich um eine exklusive 4 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung aus dem Jahre 2002 mit ca. 155 qm gepflegter & erstklassiger Wohnfläche als Neubau im Jugendstil - Altbau.

Das DACH wurde 2002 in solider Bauweise komplett neu errichtet. (neue Dacheindeckung, neue Isolierung etc…) Zur Ausstattung gehören Eichenparkettböden, ein erstklassiges Wannen - Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Das gesamte Gebäude wurde 2002 modernisiert.

Sie verfügt des Weiteren über eine große & moderne Wohnküche, ein großes & lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer.

Die Wohnung verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung befindet sich in einem technisch einwandfreien Gesamtzustand. Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf.

Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme.
Der Endenergiewert des Gebäudes liegt bei nur 83 kWh (m²a).

Das Wohngeld beträgt ca. 750,-€ brutto warm inklusive 300,-€ Instandhaltungsrücklage pro Monat.

Die Wohnung wäre kurzfristig bezugsfrei.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 8.380,65 €

Käuferprovision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt

# Lagebeschreibung
Eine gefragte Lage im begehrten Stadtteil Charlottenburg - ruhige City-Lage, ca. 100 m zum Lietzensee.

# Sonstiges
Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien.
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Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
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# Energie
Wesentliche Energieträger: GAS
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AIB 13769