NEUER KP- 8.842,- pro QM-- EXKLUSIVE ARCHITEKTENVILLA -modernes Interior- Ruhiglage dicht am See

# Ausstattung
Es handelt sich um eine exklusive und moderne Architektenvilla, welche 2011 in massiver Bauweise auf einem ca. 430 qm Ziergrundstück errichtet wurde.

Das Objekt verfügt über ca. 260 qm reine Wohnfläche:
Erdgeschoss: (ca. 3.1 Meter Deckenhöhe) einladender Eingangsbereich mit Zugang ins Obergeschoss, modernes Treppenhaus, Garderobe, moderne Wohnküche mit exklusiven Einbauten und Kochinsel, großzügiges Wohn- & Speisebereich mit Zugang zur großen Gartenterrasse, exklusives Designerbad
Obergeschoss:drei moderne Kinderzimmer, Schlafzimmer, exklusives Design-Badezimmer, komfortable Ankleide, modernes Kinderzimmer
Dachgeschoss:Diele, einzigartiges & lichtdurchflutetes Schlafzimmer, großes Ankleidezimmer
Die gesamte Architektenvilla befindet sich in einem hervorragenden & außergewöhnlich gepflegten Gesamtzustand.

Highlights:
sehr hochwertiges Interior mit unterschiedlichen Designer- Tapeten für jede Wand & sehr teurem Marmor-Fußboden-Belag
hochwertige Fenster mit Sicherheitsverglasung
exklusive Designer-Bäder
exklusive & sehr hochwertige Einbauküche mit Kochinsel mit Weinkühlschrank
erstklassige Parkettböden
exklusiver Marmor-Kamin
hochwertige Einbauschränke
moderner Wintergarten mit modernem Wärmestrahler,
großes Kinderspielhaus mit ca. 40 qm Nutzfläche im Garten
exklusiver Whirlpool für 4 Personen,

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Gaszentralheizung.

Der Energieverbrauchskennwert des Gebäudes beträgt 60 kWh/(qm∙a).

Die Villa ist nach Absprache bezugsfrei.

Sie erwerben eine exklusive Architektenvilla mit ca. 260 qm moderner Wohnfläche für exklusive Ansprüche mit Interior für ca. 350.000,- € auf einem ca. 430 qm Ziergrundstück in gefragter Lage von Grunewald.

# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 8.842,31 €

Käuferprovision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt

Grundstücksfläche: ca. 430 m²

# Lagebeschreibung
Eine Adresse in exklusivster Lage von Berlin-Grunewald.

# Sonstiges
Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien.
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Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert.
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Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
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# Energie
Wesentliche Energieträger: GAS
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AIB 14545