Neue Brennwerttherme inklusive

# Objektbeschreibung
Die moderne Ölbrennwerttherme wurde ca. Juli 2022 neu installiert. Das gesamte Dach vom Wohnhaus mit Dachgaube und Dachfenstern wurde 2010 saniert. Die Kunststoff Fenster wurden ca. 1993 und die Alu Haustür ca. 2003 eingebaut. In den Innenräumen besteht teilweise Sanierungs/Renovierungsbedarf. Die geräumige Scheune und der sonnige Garten bieten viel Platz und neue Möglichkeiten der Gestaltung und Nutzung.

# Ausstattung
Folgende Räumlichkeiten gehören zum Objekt:
- 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Bad mit Dusche und Waschküche im Erdgeschoss
- 2 Zimmer mit Diele im Dachgeschoss
- Garage, Große Scheune und eigener Garten

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1180 m²
Nutzfläche: ca. 21,20 m²

# Lagebeschreibung
Dieses teilsanierte Einfamilienhaus befindet sich in ländlicher Umgebung von Kemberg. Der Ortsteil Schleesen liegt ca. 15 km von Kemberg, ca. 10 km von Bergwitz mit dem Bergwitzer See, ca. 18 km von Dessau, ca. 11 km von Gräfenhainichen mit dem Gremminer See, ca. 5 km von Radis mit dem nächsten Regio Bahnhof und ca. 19 km von Lutherstadt Wittenberg entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Gymnasium und Kitas sind in den nahen Städten Gräifenhainichen und Kemberg zu finden. Die nähere Umgebung punktet mit naturnahem Wald, Acker, Wiesen und Wasserflächen, die zum Radeln, Reiten, Joggen, Baden, Segeln und einfach zum Aufenthalt im Freien einladen.

# Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, weisen wir hiermit darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Mietkauf ist nicht möglich.

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Wir suchen ständig weitere Verkaufsangebote für unsere vorgemerkten Kunden,
wie z.B. Einfamilienhäuser aller Art, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Baugrundstücke im ganzen Landkreis Wittenberg.


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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 169,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 19.02.2023
Gültig bis: 2033-02-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 43140102-012817