Freistehend In der Stadtrandsiedlung

# Objektbeschreibung
Klein, aber mein. Und dazu ein tolles gepflegtes Grundstück.
Ideal für Singels oder Paare geeignet.
Dieses massive Häuschen ohne weitere Anbauten hat eine ruhige Lage und bietet alle allgemein gebräuchlichen Räumlichkeiten bei geringer Wohnfläche. Ideal um die Kosten für Haus und Grundstück überschaubar zu halten. Die südwestliche Dachfläche ist bestens für die Installation einer Photovoltaikanlage geeignet. Die Dachfläche der Garage wurde ca. 1998 mit Eternitplatten und das Hausdach ca. 1993 mit Tonziegeln komplett saniert. Die gesamte Heizung, inklusive Gastherme von Junkers wurde ca. 1994 eingebaut. Die Fenster wurden von ca. 1995 bis ca. 2008 saniert.

# Ausstattung
Folgende Räumlichkeiten gehören zum Objekt:
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit EBK und Bad mit Wanne im Erdgschoss
- Kinderzimmer und kleines Zimmer mit Gasheizung im Dachgeschoss
- Garage, Nebengebäude und Gartenlaube

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 954 m²

# Lagebeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt zentral, aber ruhig in der Stadtrandsiedlung von Wittenberg. Die Lutherstadt Wittenberg, mit etwa 45000 Einwohnern, hat neben vielen Sehenswürdigkeiten auch kulturell besondere Highlights zu bieten, z.B. das Stadtfest "Luthers Hochzeit". In der Altstadt und der näheren Umgebung befinden sich größere Einkaufsmöglichkeiten, wie das "Arsenal" und der "Carat-Park". Die bekannte Hundertwasserschule ist nicht nur sehenswert, sondern auch ein anerkanntes Europagymnasium. Im Rahmen der Vorbereitungen zum 500 jährigen Jubiläum von Luthers Thesenanschlag im Jahre 2017, erfolgten in Wittenberg viele Investitionen zur Stadtsanierung. Lutherstadt Wittenberg liegt ca. 110 Straßenkilometer vom Berliner Zentrum entfernt, der ICE schafft das in ca. 40 Minuten auf der Schiene, direkt vom Wittenberger Hauptbahnhof.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 501,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 04.03.2024
Gültig bis: 2034-03-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43150102-056499