Neubau Reihenendhaus mit gehobener Ausstattung

Zum vermieten steht ein neues, modernes Reihenendhaus aus 2022, welches in massiver Bauweise und mit hochwertigen Materialien errichtet wurde. Hier wurde bei der Gestaltung an nichts gespart und das durchdachte Konzept vom Anfang bis Ende umgesetzt.

Bei dieser repräsentativen Immobilie wurde bereits in der Planung größter Wert auf eine optimale Grundrissgestaltung in Verbindung mit individuellen Ausstattungsmerkmalen gelegt. Das Reihenendhaus mit einem Grundstück von ca. 300 m² inklusive großem Garten, bietet durch seine durchdachte Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die ca. 145qm Wohnfläche, welche individuelle gestaltet wurden, verteilen sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss.
Sie betreten das Haus über die Diele, welche mit eleganten Glaselementen der Firma LoftFx eine stilvolle Trennung zwischen Eingangs- und Wohnbereich schafft. Von hieraus erreichen Sie neben dem modernen Gäste-WC, die hochwertig ausgestattete und neuwertige offene Küche, die direkt in den offen gestaltenden Wohnbereich übergeht. Die Küche, der Marke NEXT125, ist komplett mit allen Geräten der Marke Miele (Integrierter Kaffeevollautomat, Backofen, Kühl-/Gefrierkombi, Weinkühlschrank sowie Warmhalteschublade) und Bora (Kochfeld) ausgestattet. Eine moderne und zeitlose Arbeitsfläche aus Keramik der Firma Cosentino, runden das edle Küchenambiente ab.

Die bodentiefen Fensterelemente mit Zugang zur Terrasse und dem gepflegten und neu angelegten großen Garten bieten einen optimalen Komfort.
Eine sonnenverwöhnte Terrasse mit Südausrichtung und ein sehr gepflegter Garten laden zum Verweilen und Entspannen ein. Für genügend Stauraum ist auch gesorgt.

Im 1. Obergeschoss liegen 2 lichtdurchflutete Schlafzimmer und ein hochwertiges, gar luxuriöses und zeitloses Badezimmer mit halbfreistehender Badewanne, bodengleicher Regendusche, modernen Armaturen und großformatigen Fliesen (60x120). Hierbei wurden ausnahmslos hochwertige Produkte der Marken Keuco, Duravit als auch Fiandre verwendet. Auch eine funktionale Abstellkammer wurde auf dieser Etage integriert, äußerst praktisch für all die Dinge im Leben, die man täglich braucht, aber nur ungern ständig optisch präsent hat.

Über die voll ausgebaute Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier finden Sie 2 individuelle nutzbare Schlafzimmer. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Ein weiteres Badezimmer im Dachgeschoss bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Optional kann hier eine weitere Dusche montiert werden, aktuelle wird dieser Raum rein als Hauswirtschaftsraum genutzt (Toilette und Waschbecken vorhanden). Der große Speicher im Dachboden hält noch zusätzlichen Stauraum bereit.

Ein Außenstellplatz direkt am Haus rundet dieses einzigartige Angebot ab.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass sich die hier vorgestellte Immobilie in einem sehr hochwertigen und nach wie vor neuwertigen Zustand befindet und grade auch Familien mit Kindern einen idealen zu Hause und viel Platz zum Aufwachsen.

All jene, die dem Trubel der Großstadt entkommen, aber dennoch in greifbarer Nähe Zentrums der Rheinmetropolen entfernt wohnen wollen, werden sich hier absolut wohlfühlen.

Die S Bahn liegt nur 3 Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt. Von hieraus fahren in regelmäßigen Abständen die Bahnen u.a. zum Kölner Hbf. Zusätzlich ist 5 Gehminuten die KVB-Linie 7 fußläufig zu erreichen. Auch die Autobahnen A3 und A4, als auch den Kölner Flughafen, erreichen Sie in wenigen Minuten.