Neubau-Maisonettewohnung in Hülzweiler

# Objektbeschreibung
Im beliebten Wohnort Hülzweiler entstehen acht großzügige Eigentumswohnungen in Massivbauweise und hochwertiger Ausführungsqualität.

Die hier angebotene, wunderschöne Maisonettewohnung, bietet rund 132m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Schlafzimmer, zwei Bäder, Abstellraum, Diele und den lichtdurchfluteten, großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Durch die Aufteilung der Schlafräume auf 2 Ebenen, ist die Wohnung auch ideal für Familien geeignet.
Vom Wohnbereich aus, gelangen Sie auch auf die komplett Richtung Süden orientierte Dachterrasse mit einer Bodenfläche von rund 45m² .

Nutzen Sie die Gelegenheit und rufen Sie uns an!

# Ausstattung
+ KFW 55 Energiestandard
+ Fußbodenheizung und Kühlung in allen Wohnräumen
+ Fenster in Markenqualität mit Drei- Scheiben Wärmeschutzverglasung
+ elektrische Aluminium-Rollläden mit extra leisem Motor
+ Badausstattung von Villeroy und Boch
+ bodengleich geflieste Duschen
+ hochwertige Innentüren
+ individuell bemusterte Bodenbeläge

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Hülzweiler ist ein ca. 5.000 Einwohner starker Ortsteil der Gemeinde Schwalbach.
Der beliebte Wohnort überzeugt durch die ideale Kombination aus idyllischer Waldrandlage und Stadtnähe. Sie finden in Hülzweiler eine sehr gute Infrastruktur vor und können die Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichen.

Kindertagesstätten, Grundschulen und eine Gemeinschaftsschule können das gesamte Spektrum der Kindesbetreuung in Schwalbach abdecken. Weitere Schulformen finden Sie in der nur wenige Minuten entfernten Saarlouiser Innenstadt. Diese lädt darüber hinaus zum Shoppen und verweilen in der vielfältigen Gastronomie ein.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 2022-PH-00224-7