NEUBAU - Ideal für Studierende oder Singles - Apartment im Damenviertel von Jena

# Objektbeschreibung
Das ansprechende 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem modernen Neubau im Erdgeschoss. Gelegen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, bietet es eine ideale Wohnmöglichkeit für Studierende oder Singles, die die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens genießen möchten und an einer zentralen Lage mitten in Jena leben und studieren möchten.

Das Apartement verfügt über eine Gesamtfläche von 20 Quadratmetern, die optimal genutzt wurden, um ein komfortables und funktionales Wohnambiente zu schaffen.

Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in den kalten Monaten. Der Fußbodenbelag aus hochwertigem Design-Vinyl verleiht dem Raum ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild - das Design kann durch den Käufer ausgewählt werden, hier haben Sie noch Mitspracherecht.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss, der den Alltag erleichtert.

Die kompakte Größe und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Apartment besonders attraktiv für Studierende oder Singles, die eine gemütliche und leicht zu pflegende Wohnfläche suchen.

Für diejenigen, die ein Auto besitzen, besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz für ihr Fahrzeug zu erwerben. Dies bietet zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit in einer urbanen Umgebung.

Fazit: Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss des Neubaus im Damenviertel von Jena bietet eine moderne Wohnlösung mit allem Komfort, den man sich wünschen kann. Die durchdachte Ausstattung und die zentrale Lage machen es zu einer attraktiven Option für Studierende und Singles, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
+ Apartment mit Kochnische
+ Fußbodenheizung im Wohnbereich
+ Bad mit bodengleicher Dusche und Heizung
+ Waschmaschinenanschluß
+ optional: Stellplatz für Ihr Fahrzeug: Duplex (á 15.000,00 EUR) oder Aussenstellplatz (á 20.000,00 EUR)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Mitte 2026
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 1,19 % inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 1,19 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an unsere Firma zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - 5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,7 % Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.

# Lagebeschreibung
Die Sophienstraße im sogenannten Damenviertel in Jena erstreckt sich durch das pulsierende Herz der Stadt und bietet eine faszinierende Mischung aus historischem Charme und modernem Leben. Gelegen im Zentrum der Stadt, ist sie von prächtigen historischen Gebäuden gesäumt, die von der reichen Geschichte Jenas zeugen.

Entlang der Sophienstraße finden sich eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants, die eine lebendige Atmosphäre schaffen und Besucher aus der ganzen Welt anlocken. Hier kann man gemütlich durch die Straßen schlendern und das geschäftige Treiben der Stadt genießen.

Die Architektur der Gebäude variiert von Renaissance bis Jugendstil und verleiht der Straße ein einzigartiges Flair. Historische Sehenswürdigkeiten wie die Stadtkirche St. Michael und das Zeiss-Planetarium reihen sich entlang der Straße und laden zu einer Reise in die Vergangenheit ein.

Die Sophienstraße ist auch ein beliebter Treffpunkt für Studenten, da sie sich in unmittelbarer Nähe zur Friedrich-Schiller-Universität befindet. Hier pulsiert das studentische Leben, und die Straßencafés sind oft mit Studierenden gefüllt, die sich bei einem Kaffee entspannen oder ihre Gedanken austauschen. Natürlich befinden sich auch verschiedene Fitness-Studios, Einkaufsmöglichkeiten und Clubs in der Nähe der Wohnung.

Insgesamt ist die Sophienstraße in Jena ein Ort, der Geschichte und Moderne vereint und Besuchern ein unvergessliches Erlebnis bietet.Entfernungen:
Flughafen 68 km
Fernbahnhof 1 km
Autobahn 7 km
Bus 0,2 km

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immo Polis Real Estate GmbH Erfurt.

Gern stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung – rufen Sie uns an!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 68 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 20.07.2022
Gültig bis: 30.05.2033
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 136/2024