Neubau exklusiver Doppelhäuser in Aurich! Provisionsfrei!

# Objektbeschreibung
Die 3 hochwertig ausgestatteten und in Massivbauweise erstellten Doppelhäuser entstehen im neuen Schillerquartier in Aurich. Sie befinden sich unweit des Auricher Krankenhauses. Sie werden nach dem Standard KfW 40 erbaut und mit modernster Energieversorgung ausgerüstet. Die Fenster sind 3-fach verglast und erhalten elektrische Rollläden.

Durch die Süd-Westausrichtung der Terrasse können Sie bis zum späten Abend die Sonne genießen. Die bodentiefen Fenster sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume.

Die Doppelhaushälften teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Küchenzone, Arbeits- oder Gästezimmer, Gäste WC,
Hauswirtschaftsraum, Diele
Obergeschoss: 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, geräumiges Tageslichtbad, Heizungsraum

Jede Haushälfte wird mit einem Carport ausgestattet.

Alle Wohnräume erhalten einen Bodenbelag aus Vinyl und werden mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.

# Ausstattung
Im Detail verfügen die Doppelhaushälften über folgende Ausstattung:

- Wohnfläche ca. 119 qm
- 5 Zimmer
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Gäste WC
- Abstellraum
- Heizungsraum/ Technikraum mit Waschmaschinenanschlüssen
- 3 Fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Vinylböden
- Carport mit Abstellraum

Bei den Bildern handelt es sich um Aufnahmen eines "Musterhauses", welche sich nur geringfügig zu dem Inserat gemäß Baubeschreibung unterscheiden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sommer 2023
Objektzustand: Erstbezug

# Lagebeschreibung
Das neu entstehende Schillerquartier befindet sich ca. 3km vom Zentrum entfernt, verfügt aber in unmittelbarer Nähe über eine sehr gute Infrastruktur. Diverse Bäcker, Lebensmitteldiscounter und das Auricher Krankenhaus befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Aurich liegt inmitten der Ostfriesischen Halbinsel. Aufgrund der geografischen Lage sind sind Sie innerhalb kurzer Zeit in Emden, Norden und Leer.

Das Einzugsgebiet Aurichs reicht weit über die Stadt hinaus. Sowohl die Auricher Behörden als auch die Unternehmen beschäftigen nicht nur Arbeitnehmer aus der Stadt und den direkten Umlandgemeinden, sondern auch von weiter her. Als Einkaufsstandort strahlt Aurich zudem – besonders durch seine zentrale Lage innerhalb Ostfrieslands bedingt – weit über die Stadt und ihre unmittelbaren Nachbargemeinden hinaus.

# Sonstiges
Aktuell besteht noch die Möglichkeit der Mitwirkung an möglichen Veränderungen des Grundrisses sowie der Farbgestaltung der Fußböden und Wände. Gerne besprechen wir mit Ihnen die Details in einem Gespräch vor Ort.

Ein Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden.

Wir stehen nach vorheriger Terminabsprache auch an den Wochenende für eine Besichtigung zur Verfügung.

Anbieter-Objekt-ID: 133