Neubau, Erstbezug - Einfamilienhaus in ruhiger Lage zu vermieten

Wir vermieten ein alleinstehendes Einfamilienhaus in Wildau. Die Stadtvilla wurde neugebaut, in 2024 fertiggestellt. Es handelt sich um einen Erstbezug.

Das Einfamilienhaus wurde auf einem 780 m² großen Grundstück nach KfW55 Standard erbaut und befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend.
Die Stadtvilla vereint einen modernen Landhausstil mit klassischer moderner Architektur. Die Gesamtwohnfläche beträgt 150m² und verteilt sich auf 2 Vollgeschosse.

Objektdetails im Überblick
- Einfamilienhaus, 2 Vollgeschosse – Neubau 2023/24
- KfW55 Standard
- 780m² Grundstück, großzügiger Garten
- 2 Stellplätze auf dem Grundstück, elektrisches Tor bei der Zufahrt
- Gartenholzhaus mit Terrasse
- Großer als Schuppen
- Außenluft-Wärmepumpe
- Photovoltaik
- Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Glasfaser & Internetanschluss

Zimmeraufteilung im EG
- Diele
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Gästezimmer/Arbeitszimmer
- Offene Küche mit Wohn-Ess-Bereich

Zimmeraufteilung im OG
- Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne
- Schlafzimmer
- 3 weitere Zimmer (z.B. Kinderzimmer, Hobbyraum, Arbeitszimmer)
- 1 kleines Zimmer (z.B. Ankleide, Abstellraum)

Ausstattung im Überblick
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- elektrische Rollläden an den Fenstern im EG
- Fußbodenbelag im EG: Fliesen in Holzoptik
- Fußbodenbelag andere Räume: Vinyl in Holzoptik
- Einbauküche mit Geschirrspüler, Ceran-Herd, Backofen

Bad-OG:
- bodentiefe Dusche
- Badewanne
- Wäscheabwurfschacht
- Fliesen in Holzoptik

Lage

Das Haus befindet sich in der beliebten Waldsiedlung von Wildau und ist verkehrsgünstig angebunden.
Schulen, Kita, Bus, Bahn, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein Ärztehaus und der Wald und die Dahme für Spaziergänge sind fußläufig zu erreichen.
Die Stadt Wildau liegt im Süd-Osten von Berlin und über die Autobahn A10 Auffahrt Wildau ist die Innenstadt schnell zu erreichen. Der Flughafen BER ist nur 20 Autominuten entfernt. Die neue Tesla-Gigafactory ist nur 25 Autominuten entfernt.
Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut ausgebaut und Sie gelangen schnell in die Berliner Innenstadt. In der Nähe gibt es eine Bushaltestelle. In ein paar Minuten sind Sie am S-Bahnhof Wildau oder Königs Wusterhausen. Von Königs Wusterhausen fährt die Regionalbahn RE2, RB22.

Infrastruktur der Stadt Wildau

Die Stadt Wildau verfügt über öffentliche und private Grundschulen und Gesamtschulen sowie ein Privatgymnasium und die technische Hochschule. Außerdem gibt es in der Nähe ein Ärztezentrum und das Schwimm- und Erlebnisbad “Wildorado”. Das Einkaufs- und Freizeitzentrum A10 Center ist 5 Autominuten entfernt.

Der Mieter schließt die Verträge für Strom und Medien selbst mit den Versorgern ab.

HINWEIS:
Wenn Sie Interesse haben, schreiben Sie uns bitte und senden Sie uns ein paar Informationen vorab zu. Bitte berücksichtigen Sie auch, ob Ihr Einkommen zum Mietpreis (Kaltmiete) passt.

Bitte reichen Sie bei Interesse folgende Unterlagen ein:
- ausgefüllte Selbstauskunft: z.B von Immoscout24
- letzten 3 Einkommensnachweise
- Schufa-Auskunft

Makleranfragen nicht erwünscht