Neubau Doppelhaushälfte Modernes Wohnen in ländlicher Atmosphäre
1.450 €
- Wohnfläche 131 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 600 m²
- Verfügbar ab August 2024
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 3
- Baujahr 2023
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 70 €
- Heizkosten 80 €
- Warmmiete 1.600 €
- Kaution 4.350 €
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Neubau
- WG-geeignet
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Wohntraum im Oberbergischen Kreis
Zur Vermietung steht eine hochwertige Doppelhaushälfte, Fertigstellung 2023.
Das frei vom Architekten geplante Haus überzeugt mit seiner offenen und doch klar getrennten Raumstruktur. Die unterschiedlichen Raumhöhen von bis zu über 4,20m sowie die Glasfronten im Süden ermöglichen außergewöhnliche Lichtmomente. Ausschließlich hochwertigste Materialien sowie eine klare Linie im Design der Ausstattung versprechen eine einzigartige Wohnatmosphäre.
Stahl, Stein und Holz schaffen die ideale Verbindung aus moderner Geradlinigkeit und ländlicher Wärme.
Die Wohnfläche erstreckt sich in Split-Level-Bauweise über 3 Etagen und umfasst 131qm.
Das lichtdurchflutete Entrée im Erdgeschoss bietet Zugang zu Gäste-Bad, Gäste-Zimmer/Büro und HWR und ist ausgestattet mit großformatigen Natursteinfliesen. Die offene Halbgeschosstreppe im Stahl/Holz-Design führt über je 8 Stufen ins UG/OG.
Der mit bodentiefen Hebe-Schiebe-Fenstern ausgestattete Wohn-/Essbereich im UG besticht durch die moderne Sichtbetondecke in Kombination mit Echtholz-Eichendielen. Die im Juni 2023 neu eingebaute Küche kann übernommen werden.
Im OG befindet sich neben einem großzügigen Schlafbereich mit Zugang zum überdachten Balkon ein ebenfalls mit Naturstein ausgestatteter Wellnessbereich mit Dusche, freistehender Badewanne und Sauna.
Die großzügige nach Süden ausgerichtete überdachte Terrasse ermöglicht den ebenerdigen Zugang zum eigenen Garten. Vor dem Haus befinden sich zwei PKW-Stellplätze sowie ein durch Naturstein eingefasster Eingangsbereich.
Ein Nebengebäude mit Stromanschluss, z.B. nutzbar als Werkstatt, gehört ebenfalls zum Haus.
Das komplette Gebäude ist 3-fach verglast und verfügt auf allen Ebenen über Fußbodenheizung die über eine Wärmepumpe betrieben wird. Die gesamte Elektrotechnik wurde über ein KNX-System errichtet und ist somit für SmartHome-Anwendungen vorbereitet.
Die Immobilie liegt zwischen Wiehl und Nümbrecht im OT Elsenroth. Die Auffahrt zur Autobahn A4 Köln/Olpe ist in 9min zu erreichen.
Die Immobilie wird ab dem 01.08.2024 vermietet.
