Neubau Doppelhaushälfte in strandnaher und ruhiger Lage im Ostseebad Grömitz
1.650 €
- Wohnfläche 116 m²
- Zimmer 4
- Verfügbar ab Juli 2024
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Baujahr 2024
- Nebenkosten 350 €
- Warmmiete 2.000 €
- Kaution 4.950 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Neubau
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Feriendomizil!
Die Doppelhaushälfte besticht durch den Neubaustandard und die sehr gute, strandnahe und ruhige Lage.
Eine Luftwärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung sorgen für angenehme Temperaturen, während die Außenrollläden sowohl für Privatsphäre als auch Sonnenschutz sorgen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein helles Vollbad mit Tageslicht. Im Dachgeschoss bietet ein Raum vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Hobbyraum oder großen Abstellraum.
Ein Autostellplatz und ein Gartenhäuschen gehören zu Ihrer Außenanlage.
Besonders einladend ist die Terrasse, die die Mittags- und Abendsonne einfängt – der ideale Ort, um die Natur zu genießen und entspannte Momente im Freien zu verbringen.
Diese Doppelhaushälften sind perfekt geeignet sowohl als erster Wohnsitz als auch als Ferienhaus. Ihre umfangreiche Ausstattung, der Neubaustandard und die attraktive Lage machen sie gleichermaßen für Paare oder als Feriendomizil interessant.
# Ausstattung
* 1.650 € mtl. Kaltmiete
* 350 € mtl. Nebenkostenvorauszahlung
* 116 m² Gesamtfläche
* Erd- und Dachgeschoss ca. 99 m² Wohnfläche, 4 Zimmer
* Spitzboden ca. 17 m² Nutzfläche (Grundfläche), 1 Abstell-/Hobbyraum
* 4 Zimmer
* Massiv gebaut
* Einzug ab 01.07.2024, ggf. früher
* Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Außenrollläden
* Autostellplatz, Gartenhaus
* Gäste-WC
* Einbauküche
* Terrasse
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024 Objektzustand: Erstbezug
Gesamtfläche: ca. 116 m² Nutzfläche: ca. 17 m²
# Lagebeschreibung
Die Neubauimmobilie überzeugt durch eine besonders attraktive Lage im Ostseebad Grömitz. Nur ca. 600 m zum feinsandigen Ostseestrand und der neuen Dünenparkpromenade.
Die Promenade bietet Ihnen und Ihren Gästen alles, was zu einem gelungenen Urlaub gehört: urige, hochwertige Restaurants wie z.B. GOSCH, Weinlokale, Cafés - eine Kaffeerösterei, eine Minigolf-Anlage sowie zahlreiche Cafés und Geschäfte sind an der Promenade zu finden. Bis ins Zentrum sind es auch gerade einmal ca. 700 m.
Die Lage ist besonders attraktiv, da Sie in wenigen Gehminuten am Strand oder im Zentrum von Grömitz sind und trotzdem wunderbar ruhig wohnen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 23.2 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: A+ Gültig bis: 2034-01-30, Luftwärmepumpe, Bj. 2024
**Besichtigung**
Wichtig: Kontaktaufnahme
Lieber Mietinteressent,
wenn Sie diese Neubau-Doppelhaushälfte interessiert, kontaktieren Sie uns bitte über das Immowelt Kontaktformular. Geben Sie in diesem Formular bitte zwingend folgende Angaben an:
\- Name, Adresse
\- Telefon, E-Mail
\- eine Beschreibung zu Ihnen und Ihrer persönlichen Lebens-Arbeitssituation
\- Anzahl der Mieter
\- Ziehen bei Ihnen Tiere mit ein? Geben Sie uns bitte eine Beschreibung Ihrer tierischen Mitbewohner
\- Ab wann möchten Sie mieten?
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Nach einer Mietauswahl durch den Vermieter werden wir Sie kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Vielen herzlichen Dank
Ihre Bianca Claußen
Anbieter-Objekt-ID: 146_5
Rechtliche Angaben
Impressum
Claussen Immobilien
Bianca Claußen
Parkstraße 34
23568 Lübeck
Tel.: 0451 502 81 700
Mobil: 0175-560 99 74
Email: info@claussen-immobilien.com
Homepage:www.claussen-immobilien.com
Erlaubnis nach § 34 C GewO Immobilienmakler
Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Umsatzsteuer-ID: DE328195917
Haftungsausschluss
Weder der Betreiber dieses Onlineangebots, noch die Redakteure, noch die jeweiligen Autoren übernehmen Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der hier kostenlos bereitgestellten Informationen. Die hier angebotenen Beiträge sind lediglich eine allgemeine Information in journalistischer Form und ersetzen keine anwaltliche Beratung im konkreten Fall!
Jedwede Haftungsansprüche, die möglicherweise durch die Nutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht werden, sind ausgeschlossen, sofern kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass (insbesondere ältere) Beiträge sich auf eine überholte Gesetzeslage oder frühere Rechtsprechung beziehen können.
Der Betreiber kann einzelne Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung jederzeit verändern, löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einstellen.
Dieser Haftungsausschluss ist als Teil des Internetangebotes zu betrachten, von dem aus auf diese Seite verwiesen wurde. Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.
Links
Für direkte oder indirekte Verweisungen auf andere Internetangebote haften Betreiber, Redakteure oder Autoren nur vor, wenn sie von den Inhalten Kenntnis hatten und es ihnen technisch möglich und zumutbar wäre, die Nutzung im Falle rechtswidriger Inhalte zu verhindern.
Betreiber, Redakteure und Autoren erklären hiermit, dass zum Zeitpunkt der Verlinkung keine illegalen Inhalte auf den betreffenden Seiten zu erkennen waren. Betreiber, Redakteure und Autoren distanzieren sich hiermit von Inhalten aller verknüpften Seiten, die nach Verlinkung verändert wurden. Dies gilt für alle innerhalb des eigenen Internetangebotes gesetzten Links und Verweise sowie für Fremdeinträge in vom Betreiber eingerichteten Foren, Kommentierungsfeldern etc.
Urheberrecht
Urheberrecht und alle urheberrechtlichen Nutzungsrechte für alle hier enthaltenen Texte verbleiben beim jeweiligen Autor. Eine Vervielfältigung oder Verwendung solcher Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung des Autors nicht gestattet. Selbstverständlich ist auch die Website selbst urheberrechtlich und markenrechtlich geschützt.
Keine Abmahnung ohne Kontakt.
Im Falle der Geltendmachung von Ansprüchen jeglicher Art aus Urheber-, Wettbewerbsrechtlichen sowie Markenrechtlichen Angelegenheiten bitten wir, zur Vermeidung unnötiger Rechtsstreitigkeiten, Abmahnungen und Kosten, uns umgehend zu kontaktieren. Falls Ansprüche der oben genannten Art reklamiert werden, sagen wir bereits hier vor einer endgültigen rechtsverbindlichen Klärung Abhilfe zu, durch die eine eventuelle Wiederholungsgefahr verbindlich ausgeschlossen ist. Eine dennoch ergehende Kostennote einer anwaltlichen Abmahnung ohne vorhergehende Kontaktaufnahme würde sodann wegen Nichtbeachtung einer Schadensminderungspflicht zurückgewiesen. Bei in diesem Sinne unnötigen bzw. unberechtigten Abmahnungen und Folgemaßnahmen würde mit einer negativen Feststellungsklage beantwortet.
Datenschutz
EIne ausführliche Erklärung zum Datenschutz finden Sie hier
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur online Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden können:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home2.show&lng=DE
Online Marketing & SEO
Internetagentur CBHL
