- Wohnfläche 100,84 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Etage 1
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab Mai 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 125 €
- Heizkosten 25 €
- Warmmiete 1.550 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 4.500 €
- Balkon
- Gäste WC
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Die moderne Dachgeschoß-Wohnung im energieeffizienten Neubau Zweifamilien Haus bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort.
Der großzügige Grundriss, lichtdurchflutete Räume, zwei moderne Badezimmer, eigener Treppen Eingang
Die Beheizung des Neubaus erfolgt über eine energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe. In der Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung.
Des Weiteren verfügt die im Staffelgeschoss liegende Wohnung über eine großzügige Dachterrasse über die gesamte Hausbreite.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.
Sie haben Interesse - sprechen Sie uns gerne an!
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und präsentiert sich mit einer hochwertigen Ausstattung. Die Dachgeschosswohnung in dem Zweifamilienhaus verfügt über 4 Zimmer, darunter ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, das den Mittelpunkt des familiären Lebens bildet. Die modernen Bäder mit jeweils einem Fenster ist mit einer bodengleich gefliesten Dusche ausgestattet. Des zwei weiteren Schlafzimmer können flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Der Balkon lädt zum Verweilen ein.
Alle Räume sind mit einem pflegeleichtem Vinylboden in hellen Holzoptik ausgestattet, während die Wände glatt Verspachtelt und in Weiß gestrichen sind. Die Fenster sind mit elektrisch betriebenen Aluminiumrolladen ausgestattet. Die drei Schlafräume sowie der Wohnbereich erhalten eine CAT 7 Dose. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.
Die energetische Ausrichtung des Zweifamilienhauses entspricht dem KfW-55-Standard, dem derzeit höchsten Energieeffizienzstandard und umfasst unter anderem eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe die zusätzlich mit eine Photovoltaikanlage unterstützt wird. Die Wohnungen sind sind mit einer Zentralen Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Ebenfalls ist die Wohnung mit KNX (Smart Home) Ausgestattet.
Die neuen Wohnungen bieten somit nicht nur ein modernes und energieeffizientes Zuhause, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die den Wohnkomfort auf ein neues Niveau heben. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Herten Scherlebeck.
Lage
Das Haus liegt in Herten-Scherlebeck. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet Ried was Fußläufig erreichbar ist.
Versorgungsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken befinden sich in naher Umgebung. Die gute Anbindung an die A 43, A 2, A 42, A 52, A40 macht Herten-Scherlebeck zu einem attraktiven Standort
Energie
