4 Zimmer Ferienhaus nur 300 m vom feinsandigen Ostseestrand entfernt in Grömitz
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4 Zimmer Ferienhaus nur 300 m vom feinsandigen Ostseestrand entfernt

349.000 € VB

Kieler Straße 12,  23743 Kreis Ostholstein - Grömitz
25.04.2024
  • Wohnfläche 81 m²
  • Zimmer 4
  • Grundstücksfläche 369 m²
  • Haustyp Doppelhaushälfte
  • Baujahr 1955
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Badewanne
  • Gäste-WC

Standort

Kieler Straße 12, 23743 Kreis Ostholstein - Grömitz

Beschreibung

# Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr Ferienhaus oder neues Zuhause eingebettet in eine ruhige Straße, nur 300 Meter vom Strand entfernt. Diese Doppelhaushälfte, gelegen auf einem eingewachsenen Eigenlandgrundstück von ca. 369 m², bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in unmittelbarer Nähe zum Meer und gleichzeitig ruhig zu wohnen.

Ein Haus voller Möglichkeiten und Meerluft:

Erbaut im Jahre 1955, wurden über die Jahre folgende Erweiterungen und Modernisierungen umgesetzt: ein Anbau aus Windfang und WC (1961), ein neues Dach mit Gaube (1987), 2-fach verglaste Kunststofffenster (1992), und zuletzt eine moderne Gaszentralheizung (2022).

Mit vier Zimmern und einer großen Gaube bietet dieses Haus Raum für Ihren Lebensmittelpunkt oder für Ihre Ferien mit Familie oder Freunden. Die kleine Loggia und die geräumige Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Im Nebengebäude mit Schuppen für Gartengeräte lässt sich praktischerweise alles für Haus & Hof unterbringen.

Details, die begeistern:

* ein verglaster Balkon/ Wintergarten mit elektrischem Sonnenschutz: Genießen Sie das ganze Jahr über Licht und Wärme, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
* Außenrollläden: Bieten nicht nur Privatsphäre, sondern auch Schutz vor sommerlicher Hitze.
* Einbauschränke: Sorgen für zusätzlichen Stauraum und eine aufgeräumte Wohnatmosphäre.

Bereit für Ihre Vision:

Während das Haus in einem renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftigen Zustand ist, bietet es die Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume in die Realität umzusetzen. Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie einen Ort, an dem jedes Detail Ihren persönlichen Wünschen entspricht.

# Ausstattung

* Doppelhaushälfte
* ca. 369 m² Eigenlandgrundstück
* 300 m zum Strand
* ruhige Lage
* 4 Zimmer
* Terrasse
* kleine Loggia
* verglaster Balkon/Wintergarten mit elektrischem Sonnenschutz
* Nebengebäude mit Schuppen für Gartengeräte
* Gäste-WC
* Wannenbad
* Außenrollläden
* Einbauschränke

Baujahr 1955 Windfang, WC, Giebel 1961 Dach mit Gaube 1987 Fenster 1992 Gaszentralheizung 2022

* Zustand: renovierungs- und in Teilen sanierungsbedürftig

Ihr neues Zuhause am Meer wartet auf Sie:

Nutzen Sie die Chance, in einem Haus voller Potenzial und nur einen Katzensprung vom Strand entfernt zu leben. Ob als dauerhaftes Zuhause oder als erholsamer Rückzugsort – diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume an der Küste wahr werden zu lassen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Entdecken Sie das Potenzial und den Charme dieses Hauses und beginnen Sie Ihr neues Kapitel am Meer.

# Weitere Angaben

Käuferprovision: Die Käufercourtage in Höhe von 3 % (inkl. ges. MwSt.) auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir erhalten ebenfalls eine Verkäufercourtage.

Gesamtfläche: Die ca. 81 m² sind die Gesamtfläche und setzt sich aus Wohn- und Nutzfläche zusammen.

# Lagebeschreibung

Das Ferienhaus überzeugt durch eine besonders attraktive Lage im Ostseebad Grömitz. Nur ca. 300 m zum feinsandigen Ostseestrand und der neuen Dünenparkpromenade.

Die Promenade bietet Ihnen und Ihren Gästen alles, was zu einem gelungenen Urlaub gehört: urige, hochwertige Restaurants wie z.B. GOSCH, Weinlokale, Cafés - eine Kaffeerösterei, eine Minigolf-Anlage sowie zahlreiche Cafés und Geschäfte sind an der Promenade zu finden. Bis ins Zentrum sind es auch gerade einmal ca. 700 m.

Die Lage ist besonders attraktiv, da Sie in wenigen Gehminuten am Strand oder im Zentrum von Grömitz sind und trotzdem wunderbar ruhig wohnen.

# Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 270.39 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2033-03-23, Bj. 1955

Anbieter-Objekt-ID: 151

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