Neu im Angebot: Top moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Stellplatz!

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese top gepflegte und moderne 2-Zimmer-Wohnung in zentraler und doch ruhiger Lage von Stuttgart-Bad Canstatt. Derzeit lukrativ vermietet.

Bequem über den Aufzug zugänglich, erstreckt sich die Wohnung auf einer Wohnfläche von ca. 48 Quadratmetern. Sie bietet ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie ein einladendes Schlafzimmer, die zusammen ein harmonisches Wohnambiente schaffen.

Dank der zentralen Lage sind sowohl die nächste Straßenbahnhaltestelle als auch diverse städtische Annehmlichkeiten schnell und einfach erreichbar, was den Wohnkomfort steigert.

# Ausstattung
+ moderne Einbauküche
+ gute Energieeffizienz
+ zentrale Lage
+ Keller
+ TG-Stellplatz optional

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 17.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Stuttgart-Bad Cannstatt, der größte und älteste Stadtbezirk Stuttgarts, vereint geschichtlichen Reichtum mit modernem Lebensgefühl. Die Nähe zum Neckar und vielen Grünflächen bietet ideale Erholungsmöglichkeiten.

Nur fünf Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt eine U-Bahn-Haltestelle, die eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sichert. Von hier aus erreichen Sie mühelos einige lokale Veranstaltungsorte wie die Porsche-Arena und die Hanns-Martin-Schleyer-Halle sowie die Mercedes-Benz-Arena. Ein Besuch im Botanisch-Zoologischen Garten Wilhelma ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Die natürlichen Mineralbäder wie das Mineralbad Leuze und das Mineralbad Cannstatt sind in naher Umgebung und bieten im Sommer wie Winter einen hohen Erholungswert.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Schulen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

# Sonstiges
Die Immobilie ist aktuell an einen solventen Mieter vermietet.

Wir kümmern uns ebenfalls, gemeinsam mit unseren Kollegen, auch um Ihre passende Finanzierung!

Sie möchten eine eigene Immobilie verkaufen? Nutzen Sie unsere Möglichkeit zur kostenfreien Marktpreiseinwertung - sprechen Sie mich direkt an.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können. Bitte geben Sie daher neben dem vollständigen Namen auch immer Rufnummer, Anschrift und Mailkontakt an.
Besten Dank.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 77,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 15.03.2018
Gültig bis: 2028-03-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 44300104-055820