Nachmieter gesucht: 3-Zimmer Wohnung mit wunderschöner Aussicht
615 €
- Wohnfläche 90 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 4
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab Juli 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 120 €
- Warmmiete 735 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.085 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Hallo,
wir suchen für den 01.07.2024 einen Nachmieter für unsere schöne Wohnung in Emmelshausen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Räume, 1 vollausgestattetes Bad, 1 Gäste-WC und eine an das Wohnzimmer angeschlossenen Küche. Ans Wohnzimmer angebaut befindet sich noch ein kleiner Balkon um die Sonnenuntergänge zu genießen.
Zudem befindet sich im Keller ein Wäscheraum und ein Kellerabteil. Über der Wohnung gibt es noch einen sehr großen Speicher, der ebenfalls mitbenutzt werden darf. Somit ist Stauraum kein Problem. Wir haben aktuell 2 Parkplätze angemietet (1x Tiefgarage, 1x Außenstellplatz für insgesamt 80€) und für Gäste gibt es gemeinsame Besucherparkplätze. An der Straße findet sich aber auch immer ein Parkplatz.
Highlight ist wohl mit Abstand das Wohnzimmer mit den Blick auf die Eifel. An sonnigen Tagen kann man bis zur "Hohen Acht" blicken.
Bei einer Deckenhöhe von ca. 2,89m fällt diese einem auch nicht so schnell auf den Kopf.
Die Gasheizung wurde Mitte 2023 erneuert und befindet sich in der Wohnung, wodurch ein eigener Gastarif abgeschlossen werden muss.
In den Nebenkosten ist auch ein "Hausmeister" enthalten, welcher sich um alle anfallenden Aufgaben wie Müll rausstellen, Treppe putzen etc. kümmert. Somit hat man keine weiteren Verpflichtungen im Haus.
Die Küche ist eigentlich nicht Bestandteil der Wohnung, da wir in der neuen Wohnung aber bereits eine EBK haben, möchten wir diese nicht mitnehmen - weitere Infos dazu bei der Wohnungsbesichtigung.
Die Rahmenbedingungen des Mietvertrages sehen vor, dass jährlich eine Erhöhung von 15/20€ fest vereinbart ist. Ebenso wird der Vertrag mit einer Mindestmietdauer von 4 Jahren laufen. Bevorzugt werden Nichtraucher und Tiere (Hund, Katze, ..) sind nicht gestattet.
Aus unserer Erfahrung heraus können wir den Vermieter (privat) aber nur in höchsten Tönen loben. Er kümmert sich liebevoll um alle Angelegenheiten.
Sollten noch Fragen offen sein, könnt ihr uns gerne anschreiben.
Viele Grüße
