Erstbezug KfW 55 Emmelshausen

# Objektbeschreibung
Die 8 moderne und lichtdurchflutete Wohnungen befinden sich aktuell in der Fertigstellung. Ab 01.06.2024 können diese bezogen werden, es stehen folgende Wohnungen zur Verfügung:
EG
Whg 1 - 88m² - 3ZKB -970 EUR Miete zzgl. NK
Whg 2 - 72m² - 2 ZKB - 790 EUR Miete zzgl. NK
Whg. 3 - 97m² - 3 ZKB - 1060 EUR Miete zzgl. NK / vermietet
OG
Whg. 4 - 88m² - 3 ZKB - 970 EUR Miete zzgl. NK / vermietet
Whg. 5 - 72m² - 2 ZKB - 790 EUR Miete zzgl. NK
Whg. 6 - 93m² - 3 ZKB - 1020 EUR Miete zzgl. NK
DG
Whg. 7 - 78m² - 2 ZKB - 860 EUR Miete zzgl. NK
Whg. 8 - 92m² - 3 ZKB - 1010 EUR Miete zzgl. NK

# Ausstattung


Bemerkungen:
·Neubau, Erstbezug
·Insgesamt 8 Wohneinheiten
·Kfz-Stellplätze
·Sanitärausstattung von namhaften Herstellern
·Alle Wohnräume mit Fußbodenheizung und hochwertigem Vinyl Designbelag
·3-fach verglaste Fenster, teilweise bodentief
·Elektrische Rollläden
·Luftwärmepumpe
·Inkl. PV-Anlage
·Separate Abstellräume
·Videogegensprechanlage
·Hochwertige Fliesen
·Zentrale und sehr attraktive Lage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug

# Lagebeschreibung
Gute Anbindung an die A61, Koblenz erreichen Sie in nur 25 Minuten.
Fußläufig ist die Bushaltestelle und die Hunsrückbahn. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB37 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Cafés, Ärzte und zwei Bäckereien. Auch mehrere Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, ein Museum und ein Physiotherapeut sind fußläufig gut zu erreichen.

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Für Fragen

Herr Juri Becker 0160 7110997
becker.juriweb.de

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1531610.pdf (Grundriss)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 35 kWh(m²*a)
Baujahr: 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 296209