Multifunktionsdomizil: Ein Juwel der Vielseitigkeit!
268.000 € VB
- Wohnfläche 121 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 207 m²
- Verfügbar ab April 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Baujahr 1915
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Willkommen in diesem einzigartigen Wohngebäude mit einem gewerblichen Anteil, das im Jahr 1915 erbaut und im Jahr 1974 kernsaniert wurde, um den historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden. Die Wohnfläche von ca. 121 m² und die Nutzfläche von ca. 43 m² bieten großzügigen Raum für individuelle Gestaltungsideen. Mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet, sorgt das Haus in allen Räumen für wohlige Wärme.
Entspannen Sie auf dem Balkon oder im idyllischen Garten mit einem Gartenhaus als Rückzugsort im Freien. Ein weiteres Highlight ist die integrierte Garage im Haus, die nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet.
Aktuell ist ein Sanierungsverfahren von der Gemeinde Wehingen im Grundbuch vermerkt. Dadurch ergeben sich bei Modernisierungs- oder Instandsetzungsmaßnahmen einige Vorteile wie z.B. Zuschüsse aus öffentlichen Fördergeldern und großzügige Abschreibungsmöglichkeiten.
Diese Immobilie ist perfekt für große Familien, Paare mit Kinderwunsch und Menschen, die Wohn- und Arbeitsraum kombinieren möchten. Die Möglichkeit, die Immobilie in mehrere Einheiten aufzuteilen, eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Energieausweis liegt vor - (siehe letztes Bild)
Gebäudetyp: Einfamilienhaus /einseitig angebaut
Baujahr Gebäude: 1915
Baujahr Wärmeerzeuger: 1974
Endenergiebedarf: 306,7 kWh
Heizungsart: Heizöl EL
Energieträger: Heizöl EL, Strom
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweisdatum:07.06.2022
Gültig bis: 07.06.2032
Bei ernsthaftem Interesse laden wir Sie herzlich ein, über den Kaufpreis zu sprechen und Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.
