Münster-Handorf: Eleganter Bungalow mit Einliegerwohnung !

# Objektbeschreibung
Hier präsentiert sich ein schicker und eleganter Bungalow, der mit überzeugendem Design, klarer Linienführung und großem Raum eine moderne Aesthetik zum Ausdruck bringt.
Der geräumige Flur mit Windfang führt in eine lichtdurchflutete Wohnlandschaft mit bodentiefen Fenstern zum Garten und Splitlevel-Bauweise mit nur geringem Höhenunterschied.
Bodentiefe Fenster bieten beste Lichtverhältnisse und ungestörte Sicht in den blickgeschützt angelegten Garten mit gemütlichen, sonnigen Plätzen.
Zentral liegt ein gemütlicher Kamin zwischen Wohnzimmer und Eßzimmer. An das lichtdurchflutete Eßzimmer schließt sich direkt die Küche an. Im privaten Bereich befindet sich ein Elternschlafzimmer mit Tageslichtbad, Wannenbad und ebener Dusche. Ein weiterer Teil des Hauses mit zwei Kinderzimmern, einem Tageslichtbad und einem vielseitig nutzbarem Raum mit Gartenblick bietet Platz für die Kinder oder ungestörtes Arbeiten. Ein Gäste-WC gibt es ebenfalls.
Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Zugang, zwei Zimmer und ein Bad und ist völlig losgelöst vom Wohnen im Haus. Die Küche in dieser Wohnung bietet sogar Platz genug für eine gemütliche Sitzecke.
Das Haus ist vollunterkellert. Hier liegt ein liebevoll gestalteter Treffpunkt mt Thekenausschank, historischem Mobiliar und antiken Stilelementen für gesellige Runden.
Neben zahlreichen Arbeits- und Aufenthaltsräumen befinden sich eine große Küche und ein WC im Keller. Zusätzlich ist eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus vorhanden. Attraktiv und erfrischend im Sommer sind Wasserspiele in modernen Kaskaden.
Der Garten ist blickdicht angelegt für ein vollständig privates Ambiente.
Eine Freistellung ist kurzfristig möglich.

# Ausstattung
- attraktives Eckgrundstück
- Doppelgarage
- bodentiefe Fenster
- hochwertige Granitfliesen
- Kamin
- elektr. Jalousien
- voll unterkellert
- Einliegerwohnung
- blickgeschützter Garten mit Süd-Westausrichtung
- Vollkeller mit Küche, WCund Partytreffpunkt
- Springbrunnenanlage im Garten

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Granit

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt Maklercourtage in Höhe von 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt an - zahlbar an die Firma Lass Immobilien GmbH. Die Lass Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe schriftlich geschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 887 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen im beliebten Stadtteil Handorf in Münster`Osten ! Der Bungalow liegt in einem gehobenen Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zur Werse.
Von der Grundschule bis zur weiterführenden Schule sind all diese Schulformen mühelos mit dem Fahrrad zu erreichen, Münster´s "gute Stube", den Prinzipalmarkt kann man in der romantischen Atmosphäre des Boniburger Waldes ebenfalls gut mit dem Fahrrad erreichen.
Neben einem vielfältigen Freizeitangebot mit Frei- und Hallenbädern kommen Pferdeliebhaber in nächster Nähe voll auf Ihre Kosten.
Alle Dinge für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vollständig vorhanden und fußläufig erreichbar.
Gehobene Gastronomie und Hotellerie mit bestem Renommée befinden sich im Ortskern.
Bei idyllischer Lage ist die Anbindung an das Stadtzentrum von Münster und die umliegenden Stadtteile ausgezeichnet. Die Autobahnen A1 und A43 sind schnell erreichbar, was Pendler und Reisende gleichermaßen zu schätzen wissen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut.

# Sonstiges
Um dieses Objekt kennen zu lernen, empfehlen wir Ihnen einen Besichtigungstermin.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Courtage: 2,98 % des Kaufpreises inkl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma Lass Immobilien GmbH, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Die Lass Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Kontaktanfragen ohne vollständige Anschrift und Telefonnummer der Interessenten bearbeiten können.

Ihr Ansprechpartner:
Rainer Schulte-Nölke
0172-5857799

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 248.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 06.04.2024
Gültig bis: 06.04.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 65052#t49rbw