Zweifamilienhaus mit großer Lagerhalle

# Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus mit 2 Garagen, Außenraum mit WC/ Dusche, Gartenhaus und großer Lagerhalle bietet viele Entfaltungsmöglichkeiten!!!

Für die zwei Eigentumswohnungen und die Lagerhalle ist gemäß WEG mit einer Teilungserklärung Sondereigentum gebildet worden
(3 rechtlich selbständige Einheiten: 2 ETW und 1 Halle).

Die große Lagerhalle bietet auch handwerkliche oder landwirtschaftliche Perspektiven.

Das ca. 1951 qm große Grundstück lässt Naturliebhaberherzen höher schlagen:
der Blick auf die umher liegenden Felder bietet Ihnen absolute Privatatmosphäre und Erholung pur.

Auf dem Grundstück steht eine 271 qm große Halle für landwirtschaftliche Nutzung.

Hinter der Doppelgarage befindet sich zwei ausgebaute kleine Nebenräume (ungenehmigt) mit Tageslicht samt Dusche und WC.

Hinter dem Haus liegt ein von Blicken geschützter Garten, wo Kinder viel Platz zum Spielen finden.
Weiterhin befindet sich hier ein Gartenhaus, der viel Abstellfläche oder Raum für Gartenparty bietet.

Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise und einer roten Klinkerfassade im Jahr 1972 erbaut.

Über das mit Naturstein ausgestattetes Treppenhaus gelangen Sie zu den beiden Wohneinheiten, die zur Zeit vermietet sind.

Das Erdgeschoss mit 88 qm und 4 Zimmern verfügt über eine geräumige Essküche, ein Wannenbad sowie ein Gäste-WC und ist zum größten Teil mit einem sehr gut erhaltenen Parkettboden ausgestattet.

Das Obergeschoss mit 83 qm Wohnfläche und 3,5 Zimmern verfügt über eine Küche (die schöne eingebaute neuwertige Küche gehört zur Wohnung)
einem ca.5 Jahre alten neuen Duschbad und ist mit hell gefliesten Böden und Holzparkett ausgestattet.

Alle Kunststofffenster verfügen über Rolläden.

Die Gas-Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2017.

Renovierungsarbeiten im Kellerbereich sind zu erledigen.

# Ausstattung
# 2-Fml.-Haus
# 2 Garagen
# Abstellraum hinter Garagen
# große Lagerhalle, 271 qm
# 2 Wohnungen (88 u. 83 qm)
# 3 rechtlich selbständige Einheiten (2 ETW und 1 Halle)
# Areal 1951 qm
# Gartenhaus
# Gas-Heizung von 2017

Mieteinnahmen:
EG- Whg. 450 Euro
DG-Whg. 765 Euro
2 Garagen á 50 Euro
Halle groß 620 Euro
Halle klein 280 Euro
2 Räume hinter Garagen z.Zt. nicht vermietet

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 1951 m²

# Lagebeschreibung
Alverskirchen ist ein Ortsteil von Everswinkel.
Die Gemeinde Everswinkel erreichen Sie in 5 Autominuten. Die Stadt Münster ist mit dem PKW oder dem Bus ebenfalls in Kürze zu erreichen.
Everswinkel und Umgebung bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Fußball, attraktives Schwimmbad, Reithalle etc.
Kindergarten und Grundschule sind in Alverskirchen vor Ort, weitere Schulformen und die Waldorfschule sind im nahen Everswinkel angesiedelt.

# Sonstiges
Hinweis:

Alle Angaben basieren auf Auskünften des Verkäufers.
Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Kontaktanfragen ohne vollständige Anschrift und Telefonnummer der Miet-Interessenten bearbeiten können.

Kontaktieren Sie uns gerne auch unter der Mobil-Nr. 0172-2819 555

Ihre Ansprechpartnerin:
Sabine Lass

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 291.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 24.01.2024
Gültig bis: 24.01.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 65053#t49rbw