Modernisiertes gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage von privat

in zentraler, ruhiger und bevorzugter Wohnlage Oldenburg Bürgerfelde/Dietrichsfeld
Nebengebäude, Gartenhaus und eine große Einfahrt
Ausstattung:
✓ Einfamilienhaus (Baujahr 1960) als Fachwerkkonstruktion; mit Massivfüllung (Beton)
Geräteschuppen, Garage mit installierter Wallbox
hinten ist ein kleiner Garten mit uneinsehbaren Sitzgelegenheiten die nach Süd-Westen ausgerichtet sind und einer kleinen Rasenfläche
2009 wurde das Haus umfangreich renoviert und modernisiert.
Das Badezimmer und das Gästezimmer WC wurden 2014 komplett renoviert.
Hauptgebäude mit Wärmedämmverbundsystem, Anbau von 1970 mit Einblasdämmung
✓ Teilkeller mit drei Räumen vorhanden, Heizungsraum und zwei Vorratsräume Kriechkeller
✓ Kunststofffenster-/Türen mit zweifach-Verglasung und höherem Schallschutz, Einbruchschutz, Außenjalousien aus Aluminium
✓ Gaszentralheizung der Firma Brötje mit Warmwasserspeicher (Baujahr: 2009) im Keller installiert; jährlich gewartet
Erneuerung der Gasleitungen
Wasserleitungen erneuert und teilweise Erneuerung der Heizungsrohre
✓ Stromverteilung erneuert; Stromleitungen teilerneuert
✓ Kabelanschluss verfügbar
✓ Glasfaseranschluss
Erdgeschoss:
✓ Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Flur, Diele, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC
✓ Schlafzimmer, Gäste-WC, Flur, Diele und Küche gefliest; über den Fliesenbelag Flur, Diele und Küche ist ein Vinyl-Fußboden lose verlegt
✓ Hochwertige Einbauküche (Hersteller: Nolte) (Baujahr: 2012)
Obergeschoss:
1 großes Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche 90cm breit, 80cm tief, 1 Waschbecken,WC, Fenster und Dachfenster
1 kleiner Raum als Abstellraum oder kleines Büro nutzbar
Energie:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 126.4 kWh
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis 2032
Tatsächlicher Gasverbrauch individuell ca. 8000-10000 kWh pro Jahr inkl. Warmwasser, 2 Personen

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Um unnötige Telefongespräche und Besichtigungen zu vermeiden, sollten Sie sich auch über die Bauweise und die Größe des Hauses sowie des kleinen Gartens im Klaren sein!
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Wir melden uns dann zeitnah zurück.
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Privatverkauf, keine Garantie, keine Gewährleistung,
Die aufgeführten Pläne (z.B. Grundrisszeichnungen, Ansichten) und Berechnungen dienen der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.
Irrtümer vorbehalten, alle Angaben ohne Gewähr, die Maße müssen vor Ort nachgemessen werden.