Modernisierte 3 Zi.-Wohnung

# Objektbeschreibung
Diese gerade neu modernisierte Wohnung in Aldingen bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 78 m², Sie ist in einem sehr guten Zustand und ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in einer Wohngegend und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
Sie verfügen über drei Zimmer und zusätzlich über ein großes Tageslichtbad, welches mit Whirpoolwanne und Rainbow Dusche ausgestattet ist. Das WC ist getrennt. Die Wohnung hat einen großzügigen Balkon.
Das Herzstück der Wohnung ist der Wohnraum mit eigenem Kaminofen, an dem sich herrliche Stunden genießen lassen.

Im Untergeschoss gibt es einen eigenen Kellerraum für die Unterbringung diverser Gegenstände.

# Ausstattung
Das Haus wurde ca. im Jahre 1950 gebaut. Die Wohnug befindet sich im 1 OG und wurde im letzten Jahr komplett renoviert. Es wurde in den Schlafräumen Parkett verlegt. Der Wohnraum ist mit Kork ausgestattet. Ansonsten gibt es Fliesen und Veniyl. Das Bad wurde sehr hoch wertig gestaltet und eine neue moderne Einbauküche eingebaut. Im Wohnbereicht gibt es einen neuen Kaminofen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Aldingen ist verkehrsgünstig gelegen. In wenigen Minuten erreichen Sie das Ortszentrum oder die Verbindungsstraßen nach Trossingen, Schura, Aixheim oder auf den Heuberg. Aldingen liegt an der B 14 Tuttlingen-Rottweil. Auch die B 27 oder die A 81 nach Stuttgart erreichen Sie in wenigen Kilometern.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 417,52 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 23.01.2024
Gültig bis: 2034-01-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 44280109-047804