Vielfältig nutzbar!

# Ausstattung
Das Haus wurde ca. im Jahre 1968 erbaut und lange Jahre vom Eigentümer als Ladengeschäft, Werktatt und Lagerraum genutzt.
Die Immobilie wurde ständig renoviert und auf den aktuellen technischen Stand gebracht. So wurde das Dach im Jahre 2005 erneuert. Die Fenster sind größtenteils aus 2014 und die Elektrik wurde ebenfalls überwiegend im Jahre 2017 erneuert. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 modernisiert mit Erneuerung des Badezimmers, Neugestaltung der Wände und Fußboden etc.

# Weitere Angaben
Zimmer: 12
Garagen/Stellplätze: 10
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 935 m²
Wohnfläche: ca. 109 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 28 m²
Vermietbare Fläche: ca. 463,50 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Dietingen- Irslingen. Es gibt eine Grundschule und eine Kindergarten am Ort.
Irslingen befindet sich 4 km von Dietingen entfernt.
In Dietingen haben Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten, Grundschulen, einen Allgemeinarzt, eine Metzgerei, einen Hofladen und aufgestellte Verkaufsautomaten, Bäckerei/Café, Gastronomie, Friseur, Banken, Blumengeschäft sowie ein Bügelservice. Alle weiteren Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der nahe gelegenen großen Kreisstadt Rottweil.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 167,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 27.12.2023
Gültig bis: 2033-12-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 44280109-045954