Moderne Ostseevilla mit Traumblick
1.150.000 €
- Wohnfläche 360 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 1.100 m²
- Haustyp Villa
- Baujahr 2006
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne Ostseevilla mit zwei großzügigen, jeweils ca. 80 qm großen Appartements, die mit geringem Aufwand auch zu einer Wohnung zusammengelegt werden können. Jedes der beiden Appartements verfügt über ein geräumigen Wohnbereich mit einer hochwertigen und offen angelegten Küchenzeile, einen Balkon mit herrlichem Ostseeweitblick, zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche.
Das Highlight des Hauses ist ohne Zweifel der große Pool im Erdgeschoss, der zum Entspannen und Erfrischen einlädt. Hier befindet sich auch eine gemütliche Bar, an der Sie mit Familie und Freunden schöne Stunden verbringen können. Über große bodentiefe Fenster gelangen Sie auf die vorgelagerte Sonnenterrasse und den offen angelegten Garten, von dem Sie ebenfalls die Ostsee sehen können.
Das 2006 erbaute Haus ist im Jahr 2022 komplett renoviert worden und erstrahlt nun im neuen Glanz. Es verfügt außerdem über eine Garage für insgesamt drei PKW und zusätzlich 6 Aussenstellplätze!
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage und bietet somit die perfekte Kombination aus Erholung und urbanem Lebensstil. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
Eine Nutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz oder als Ferienhaus sind gestattet.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute beim Eigentümer Herrn Limpert unter der 0171 - 88 44 000 einen Besichtigungstermin!
# Ausstattung
- Ostseeblick
- 2 separate Wohnungen mit Balkon
- Pool mit Bar und eigenem Badezimmer
- beheizte Garagen für 3 Autos
- zusätzlich 6 Aussenstellplätze
- neue Gastherme im Jahr 2023
- Solarthermie zu Warmwasseraufbereitung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 1100 m²
# Lagebeschreibung
Sassnitz ist die zweitgrößte Stadt auf der Insel Rügen und liegt im Nordosten der Insel Rügen, dem Nationalpark Jasmund zu Füßen. Die direkte Nähe zu den weitläufigen Buchenwäldern, der bezaubernden Kreideküste und der blauen Ostsee zieht Jahr um Jahr viele naturbegeisterte Besucher in die Hafenstadt. Im Fischerei- und Seglerhafen mit seiner 1450 m langen Außenmole können Sie Ausflüge mit einem der vielen Fahrgastschiffe buchen und bis zum Königstuhl fahren. Gerade an sonnigen Tagen ist das ein tolles Erlebnis für die gesamte Familie. Sassnitz verfügt über diverse Supermärkte und Geschäfte, die in den Sommermonaten auch am Wochenende geöffnet haben. Diverse touristische Ausflugsziele, wie z. B. den Königstuhl oder das Naturerbezentrum in Prora erreichen Sie bequem mit dem Auto oder Fahrrad. Tolle Badestrände finden Sie entweder in Prora oder in Glowe. In kurzer Entfernung und unmittelbarer Umgebung des Hauses finden Sie Schulen, Ärzte, Tankstellen, diverse Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1725567
Rechtliche Angaben
Christian Reuter Immobilien
Hafenstrasse 17
18546 Sassnitz
Telefon 038392 – 632464
Telefax 038392 – 632490
mail@ruegen-immobilienmakler.de
www.ruegen-immobilienmakler.de
USt.-Id.-Nr.: DE209408307
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt/Gewerbe der Stadt Sassnitz, Hauptstraße 33, 18546 Sassnitz
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Ausübung des folgenden Gewerbes: Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume.
Online-Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit, die Verbraucher für die Beilegung einer Streitigkeit nutzen können und auf der weitere Informationen zum Thema Streitschlichtung zu finden sind.
Außergerichtliche Streitbeilegung
Wir sind weder verpflichtet noch dazu bereit, im Falle einer Streitigkeit mit einem Verbraucher an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Verbraucherinformationen
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Zuständige Aufsichtsbehörde
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Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
