Modernes Wohnen für junge Familie in Calbe
320.000 €
- Wohnfläche 126 m²
- Zimmer 5
- Grundstücksfläche 274 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Online-Besichtigung Möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
**Objekt:**Diese neugebaute moderne Doppelhaushälfte ist ideal für junge Familien geeignet. Das Haus besticht durch seine gute Ausstattung und umweltbewusste Technologien wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung.
Das Doppelhaus verfügt über eine großzügig modern gedachte Zimmeraufteilung, die sich auf zwei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und einen herrlichen Blick auf die grüne Umgebung bieten, sowie ein Gäste - oder Arbeitszimmer. Ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Familienzeit. Im Obergeschoss befinden sich das Schlaf- und die Kinderzimmer, die genügend Platz für die gesamte Familie bieten. Das Badezimmer ist ebenfalls modern gestaltet und verfügt über eine bodentiefe Dusche und eine Badewanne.
**Ausstattung:**
• Außenmauerwerk massiv
• Fensterfarbe weiß
• Rollläden im Erd- und Obergeschoss
• Arbeitszimmer im Erdgeschoss
• Gäste WC im Erdgeschoss
• offener Wohnbereich
• offene Holzwangentreppe
• Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss mit Einzelraumsteuerung
• Sanitärausstattung: (elektr. Handtuchheizkörper im Bad und geflieste Dusche mit Glasduschabtrennung)
• Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
• Fliesen im Gäste-WC und Bad
**CALBE | INFRASTRUKTUR:**
Calbe bietet alles was eine Kleinstadt braucht, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Gymnasium, Restaurants sowie mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Calbe liegt direkt an der L 65, die von Magdeburg nach Bernburg führt. Die Stadt liegt auch an der L 63, die von Förderstedt über Calbe nach Dessau verläuft. Dann führt noch die L 68 von Calbe nach Barby. Calbe (Saale) ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort im Herzen Deutschlands, der ideal für Betriebe geeignet ist, die auf eine gute Erreichbarkeit und schnelle Vertriebswege angewiesen sind.
Naturnah am Stadtrand wohnen!
In Calbe, in der Magazinstraße, entsteht aktuell ein idyllisch gelegenes Baugebiet mit ca. 14 Bauplätzen in schöner Ort-Randlage und bietet daher viel Erholung, mit Platz für Freizeit, Kinder, Haustiere & Gartengestaltung! Ein Kinderspielplatz ist ganz in der Nähe, Schulen und Kitas sind nicht weit. Bis ins Stadtzentrum sind es nicht mal 10 Minuten. Nächstes Krankenhaus, Ärzte und Apotheke ca. 300 m.
**Verkehrsanbindungen:**
Autobahn:
A14 Halle - Magdeburg, Anschlussstelle Calbe (ca. 7km entfernt)
Bundesstraßen:
B71 Magdeburg - Förderstedt - Bernburg ca. 10km entfernt)
B246a Wanzleben - Schönebeck - Gommern (ca. 10km entfernt)
Bahnverbindungen:
Bahnhof Calbe-Ost, Strecke Magdeburg - Köthen - Halle - Leipzig
Bahnhof Calbe-West, Strecke Calbe - Nienburg - Bernburg
Busverbindungen:
nach Schönebeck, Breitenhagen, Groß Rosenburg, Barby, Gommern, Nienburg, Bernburg
**Sonstiges:**
Im o. g. Kaufpreis sind die Baunebenkosten bereits enthalten.
Nicht mit kalkuliert sind die Erwerbskosten, die Hausanschlüsse, Maler- und Fußbodenverlegearbeiten, Außenanlagen und Carport / Garage.
Rechtliche Angaben
Impressum nach §6 TDG
Impressum nach §6 TDG
Dienstanbieter und Betreiber
Febro Massivhaus GmbH
Schillerstr. 23
39218 Schönebeck (Elbe)
Telefon: +49 3928 78 75 0
E-Mail: info@febro.de
Internet: www.febro.de
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Felix Bromann
Registergericht: Amtsgericht Stendal
Registernummer: HRB 107003
Aufsichtsbehörde: Verwaltungsgemeinschaft Schönebeck, Sicherheits- und Ordnungsamt, Grabenstr. 9, 39218 Schönebeck.
USt.-IdNr gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE164444885
Inhaltlich verantwortlich gemäß § 6 TMG (Telemediengesetz)
Felix Bromann
Febro Massivhaus GmbH
Gestaltung und Umsetzung
SCARAMEDIA // www.scaramedia.de
Bildnachweise
Febro Massivhaus GmbH
Deutsche Poroton GmbH
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@Mungkhoodstudio via Twenty20
@Deep_Mind om Twenty20
Haftungsausschluss (Disclaimer)
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