Ihr perfektes neues Familienzuhause, eine Stadtvilla in Calbe an der Saale

**Willkommen in unserem neuen Baugebiet in Calbe an der Saale!** Hier entstehen traumhafte Baugrundstücke, die nur darauf warten, von neuen Bauherren zum Leben erweckt zu werden.

Calbe an der Saale bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guten Verkehrsanbindungen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Ansiedlung von Intel in Sachsen-Anhalt sorgt zudem für eine positive wirtschaftliche Entwicklung in der Region und schafft attraktive Arbeitsplätze. In Calbe, in der Magazinstraße, entsteht aktuell ein idyllisch gelegenes Baugebiet mit ca. 14 Bauplätzen in schöner Ort-Randlage und wir von "Febro Massivhaus" erfüllen gern Ihre Wohnträume! Die Randlage bietet daher viel Erholung, mit Platz für Freizeit, Kinder, Haustiere & Gartengestaltung! Ein Kinderspielplatz ist ganz in der Nähe, Schulen und Kitas sind nicht weit. Bis ins Stadtzentrum sind es nicht mal 10 Minuten. Calbe bietet alles was eine Kleinstadt braucht, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Gymnasium, Restaurants sowie mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg macht Calbe zu einem idealen Wohnort für Pendler, die die Ruhe und Natur lieben, aber dennoch die Annehmlichkeiten einer Großstadt nicht missen möchten.

Die schöne Umgebung mit malerischen Flusslandschaften und grünen Wiesen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Hier kann man die Seele baumeln lassen und vom stressigen Alltag abschalten.

Nutzen Sie die Chance, Teil dieser aufstrebenden Gemeinde zu werden und sichern Sie sich eines der begehrten Baugrundstücke in Calbe an der Saale. Wir freuen uns darauf, Sie bald als neue Nachbarn begrüßen zu dürfen!

**Die Febro Massivhaus GmbH** begleitet Sie kompetent von der Grundstücksbeschaffung bis zur Fertigstellung Ihres neuen Traumhauses und darüber hinaus. Vom Bungalow bis hin zur modernen Stadtvilla reicht unser großes und vielseitiges Spektrum. Mit uns können Sie Ihre individuellen Wünsche Ihres neuen Hauses verwirklichen. In einem persönlichen Beratungsgespräch werden alle möglichen Details besprochen und Unklarheiten aus dem Weg geräumt, sodass Ihr Bauvorhaben realisiert werden kann. Wir freuen uns auf Sie.

**Stadtvilla Potsdam: 287.700 €**

**Grundstücksanteil: 67.125 €**

**Hausdaten**

\-          Nettoraumfläche: ca. 142 m²

\-          Außenmaße: 9,25 x 9,25 m

\-          Dachform: Walmdach

\-          Dachneigung: 20°

\-          Dachüberstand umlaufend: 0,50 m

\-          Hausausstattung

\-          Safe - Sicherheitspaket an den Fensterelementen

\-          3 Scheiben Isolierverglasung

\-          Farbige Gestaltung der Fassade

\-          Verschiedene Haustüren im Standard zur Auswahl

\-          Effiziente Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser

\-          Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung

\-          Individuelle Planung vom Grundriss

\-          Innentreppe in 3 verschiedenen Ausführungen im Standard

\-          Gründungsarbeiten und Bodenplatte im Festpreis enthalten

\-          Schlüsselfertig laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung

\-          Festpreisgarantie

\-          Fertigstellungsbürgschaft

\-          Unabhängige TÜV-Bauüberwachung zur Qualitätssicherung

\-          Blower-Door Test

\-          Fachbauleiter

\-          Gewährleistung nach BGB

\-          Bauausführung durch regionale Handwerksbetriebe