Modernes Mehrfamilienhaus - Ihr Traumhaus nach individuellen Wünschen in Roden
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Modernes Mehrfamilienhaus - Ihr Traumhaus nach individuellen Wünschen

276.239 €

97849 Bayern - Roden
12.05.2024
  • Wohnfläche 159,44 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 500 m²
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Etagen 2
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Einliegerwohnung

Standort

97849 Bayern - Roden

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen! Hier erwartet Sie ein ganz besonderes Mehrfamilienhaus, das nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 159,44 m² auf einem großzügigen Grundstück von 500,00 m² bietet dieses Haus viel Platz für Sie und Ihre Familie. Das Objekt erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über 4.0 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was bedeutet, dass Sie eine energieeffiziente und nachhaltige Immobilie erwerben.

Was macht dieses Haus so besonders? Neben der individuellen Gestaltungsmöglichkeit bietet Ihnen dieses Objekt auch die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dabei unterstützt Sie allkauf mit verschiedenen Dienstleistungspaketen, die es Ihnen ermöglichen, entweder selbst Hand anzulegen oder die Profis von allkauf mit der Umsetzung zu beauftragen.

Das Dienstleistungspaket "Active Time" ist bereits im Preis enthalten und bietet Ihnen eine Vielzahl an Leistungen, um den Ausbau Ihres Traumhauses zu realisieren. Dabei haben Sie die Wahl zwischen drei Paketen: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Jedes Paket bietet spezifische Leistungen, die Ihre Bedürfnisse und Fähigkeiten berücksichtigen.

Wenn Sie sich als ambitionierter Bauherr sehen, dann ist das Dienstleistungspaket "Active Time" genau das Richtige für Sie. Hier übernimmt allkauf Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation für Sie. Lediglich den Trockenbau müssen Sie selbst übernehmen. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause aktiv mitzugestalten und dennoch auf professionelle Unterstützung zurückzugreifen.

Die Dienstleistungen im Bereich Elektro umfassen den Einbau des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel nach Ihren individuellen Vorstellungen. Auch die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses sind Teil des Pakets.

Im Bereich Heizung/Sanitär kümmert sich allkauf um den Einbau einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie die Montage der Heizkörper inklusive Thermostatventil gemäß Wärmebedarfsberechnung. Die Sanitärobjekte werden erst nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen von Ihnen angebracht.

Auch der Estrich wird von allkauf geliefert und verlegt. Eine Trennlage aus PE-Folie sowie Estrich einschließlich eines Randdämmstreifens gehören ebenfalls zum Leistungsumfang.

Darüber hinaus bietet allkauf maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten sowie garantierte Fertigstellung für Ihr neues Zuhause. Dank Just-in-Time-Lieferungen erhalten Sie hochwertige Materialien genau dann, wenn sie benötigt werden.

Zu jedem Haus gehört außerdem eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe, eine Fußbodenheizung sowie 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen. Die lichte Raumhöhe beträgt großzügige 2,75 m, was ein angenehmes Wohngefühl schafft.

Lassen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen und gestalten Sie gemeinsam mit allkauf Ihr individuelles Mehrfamilienhaus. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres Traumhauses!

# Ausstattung
Im Preis enthalten sind folgende Leistungen:

Das beschriebene Energieeffizienzhaus
Ein Grundstück gemäß der Lagebeschreibung
Eine Bodenplatte
Eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Die Installation der Sanitäranlagen
Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Estrich
Eine vollständige Elektroinstallation
Materialien für den Endausbau (wie Boden- und Wandbeläge,
Trockenbau, Innentüren und Sanitärausstattung)
Hier finden Sie weitere Details zur Hausausstattung: [Link]

*Baunebenkosten sind in diesem Angebot nicht enthalten.*

Durch das innovative Allkauf-Konzept ist die Verwirklichung Ihres Traumhauses auch mit minimalem oder ohne Eigenkapital möglich. Mit Eigenleistung können Sie nicht nur Geld sparen, sondern auch die aufwendige Suche nach Materialien und Anleitungen umgehen, dank unserer vorkonzipierten Ausbaupakete. Zudem bieten wir verschiedene Ausbaustufen an, um das Projekt optimal an Ihr Zeitbudget anzupassen.

Selbstverständlich können Grundrisse, Hauskonfiguration, Ausstattung und Ausbaustufen nach Ihren Wünschen angepasst werden. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um eine individuelle Kalkulation Ihres Eigenheims einschließlich aller Nebenkosten durchzuführen, damit Sie finanziell abgesichert sind. Wenn Sie den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten, freue ich mich auf Ihren Anruf.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
In der Gegend und ihrer näheren Umgebung gibt es verschiedene verfügbare Grundstücke. Aufgrund der beträchtlichen Unterschiede zwischen ihnen wurde kein spezifisches Grundstück in dieses Angebot einbezogen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne persönliches Gespräch keine Informationen über Grundstücke weitergeben können. Ich stehe Ihnen jedoch gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Auswahl Ihres Traumgrundstücks zu helfen.

Besitzen Sie bereits ein Grundstück?
Perfekt, dann können wir gemeinsam prüfen, ob das vorgeschlagene Haus auf Ihrem Grundstück umsetzbar ist oder ob wir das Haus entsprechend Ihrem Grundstück und Ihren Vorstellungen anpassen müssen. Wir haben für jeden das ideale Traumhaus.

Anbieter-Objekt-ID: EF-FD-0004-Gen11-0524

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