Modernes Mehrfamilienhaus - Ihr Traumhaus nach individuellen Wünschen in Triefenstein
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Modernes Mehrfamilienhaus - Ihr Traumhaus nach individuellen Wünschen

276.239 €

97855 Bayern - Triefenstein
12.05.2024
  • Wohnfläche 159,44 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 500 m²
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Etagen 2
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Einliegerwohnung

Standort

97855 Bayern - Triefenstein

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses projektierte Mehrfamilienhaus in Waldzell bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 159,44 m² und einem großzügigen Grundstück von 500 m² erwarten Sie hier moderner Wohnkomfort und genügend Platz für Ihre Familie.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 4.0 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten garantiert.

Mit dem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte sind bereits umfangreiche Leistungen enthalten, die Ihnen den Weg zum Traumhaus erleichtern. So wird beispielsweise Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation von allkauf übernommen, während Sie den Trockenbau selbst in die Hand nehmen können.

Die Dienstleistungspakete von allkauf bieten Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Unabhängig davon, ob Sie lieber selbst Hand anlegen oder die Profis von allkauf beauftragen möchten - hier finden Sie das passende Paket für Ihre Bedürfnisse.

Das umfassende Leistungsspektrum von allkauf umfasst außerdem die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive Stromkreissicherungsautomaten sowie die Abnahme und Beantragung beim örtlichen Energieversorger im Bereich Elektroinstallation. Auch der Einbau einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie die Montage der Heizkörper inklusive Thermostatventil gehören zum Dienstleistungspaket im Bereich Heizung/Sanitär.

Darüber hinaus wird die Sanitärobjekteinstallation gemäß Standardplanung DIN-gerecht verlegt, Wasserfilter und Druckminderer werden montiert und an die Übergabestellen angeschlossen. Eine komplette Einweisung in die Funktionen der Anlage rundet das Paket ab.

Für eine optimale Wärmedämmung wird eine Dämmung aus Polystyrol-Hartschaumplatten geliefert und Estrich einschließlich Randdämmstreifen eingebaut. Dabei beträgt der Gesamtfußbodenaufbau maximal 20,5 cm im Erdgeschoss und 16,5 cm im Ober- und Dachgeschoss.

Neben diesen umfangreichen Leistungen bietet allkauf auch maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten sowie eine garantierte Fertigstellung Ihres Traumhauses. Festpreisgarantie und Just-in-Time-Lieferungen sorgen dafür, dass keine unangenehmen Überraschungen auf Sie zukommen.

Zu jedem Haus gehört außerdem eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe sowie 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen. Dank des TOXPROOF Gütesiegels können Sie sicher sein, dass ausschließlich schadstoffgeprüfte Materialien verwendet werden.

Überzeugen Sie sich selbst von der Vielfalt an Möglichkeiten bei allkauf und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres Traumhauses!

# Ausstattung
Im Preis enthalten sind folgende Leistungen:

Das beschriebene Energieeffizienzhaus
Ein Grundstück gemäß der Lagebeschreibung
Eine Bodenplatte
Eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Die Installation der Sanitäranlagen
Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Estrich
Eine vollständige Elektroinstallation
Materialien für den Endausbau (wie Boden- und Wandbeläge,
Trockenbau, Innentüren und Sanitärausstattung)
Hier finden Sie weitere Details zur Hausausstattung: [Link]

*Baunebenkosten sind in diesem Angebot nicht enthalten.*

Durch das innovative Allkauf-Konzept ist die Verwirklichung Ihres Traumhauses auch mit minimalem oder ohne Eigenkapital möglich. Mit Eigenleistung können Sie nicht nur Geld sparen, sondern auch die aufwendige Suche nach Materialien und Anleitungen umgehen, dank unserer vorkonzipierten Ausbaupakete. Zudem bieten wir verschiedene Ausbaustufen an, um das Projekt optimal an Ihr Zeitbudget anzupassen.

Selbstverständlich können Grundrisse, Hauskonfiguration, Ausstattung und Ausbaustufen nach Ihren Wünschen angepasst werden. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um eine individuelle Kalkulation Ihres Eigenheims einschließlich aller Nebenkosten durchzuführen, damit Sie finanziell abgesichert sind. Wenn Sie den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten, freue ich mich auf Ihren Anruf.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
In der Gegend und ihrer näheren Umgebung gibt es verschiedene verfügbare Grundstücke. Aufgrund der beträchtlichen Unterschiede zwischen ihnen wurde kein spezifisches Grundstück in dieses Angebot einbezogen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne persönliches Gespräch keine Informationen über Grundstücke weitergeben können. Ich stehe Ihnen jedoch gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Auswahl Ihres Traumgrundstücks zu helfen.

Besitzen Sie bereits ein Grundstück?
Perfekt, dann können wir gemeinsam prüfen, ob das vorgeschlagene Haus auf Ihrem Grundstück umsetzbar ist oder ob wir das Haus entsprechend Ihrem Grundstück und Ihren Vorstellungen anpassen müssen. Wir haben für jeden das ideale Traumhaus.

Anbieter-Objekt-ID: EF-FD-0002-Gen11-0524

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