Modernes Einfamilienhaus in Thurn - Wohnen nach Ihren Wünschen!

523.700 €

  • Wohnfläche 181,79 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 578 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 2
  • Baujahr 2024
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Gäste-WC

Standort

91336 Bayern - Heroldsbach

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! In einer ruhigen Wohngegend in Thurn erwartet Sie ein modernes, projektiertes Einfamilienhaus, das nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen gefertigt wird. Mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 181,79 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Grundstück ist mit 578,00 m² großzügig bemessen und bietet genügend Raum für Garten- und Freizeitaktivitäten.

Die gehobene Ausstattung des Hauses garantiert höchsten Wohnkomfort. Die Energietypen Niedrigenergie und KFW55 sorgen dafür, dass Sie nicht nur umweltbewusst, sondern auch kostensparend leben können. Mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet dieses Haus genügend Privatsphäre und Platz für die gesamte Familie.

Um Ihnen die Planung und den Bau Ihres Traumhauses so einfach wie möglich zu gestalten, bieten wir bei allkauf drei verschiedene Dienstleistungspakete an: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Das Dienstleistungspaket "Ambitionierte" beinhaltet die Ausbaustufe, bei der wir Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation übernehmen. Sie als Kunde übernehmen lediglich den Trockenbau.

Zusätzlich zu diesen Leistungen bieten wir maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten sowie eine garantierte Fertigstellung Ihres Hauses. Bei allkauf erhalten Sie außerdem Festpreisgarantie sowie eine Be- und Entlüftungsanlage, 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen und vieles mehr.

Lassen Sie sich von unserem exzellenten Service überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres persönlichen Traumhauses mit uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen dabei zu helfen, Ihr individuelles Einfamilienhaus in Thurn zu verwirklichen.

# Ausstattung
Das Haus wird hier als Ausbauhaus mit Materialpaketen angeboten.
Wichtig: Die Materialien sind für den weiteren kompl. Ausbau im Preis enthalten. lt. Baubeschreibung 01/2024

Natürlich können wir - gegen Aufpreis, Ausbauleistungen (Lohnkosten) für Sie übernehmen.
Reden Sie mit uns und wir berechnen Ihr Wunschhaus.

Zu der im Preis inkludierten Ausstattung zählt unter anderem:

+ Energieeffienzstandard KfW 55
+ lichte Raumhöhe 2,75m inkl. erhöhten Fenstern und Türen
+ Bodenplatte
+ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
+ Vorbereitung Photovoltaik lt. BUL
+ Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ 3fach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
+ Echtholztreppe
+ Zusätzlicher Anstrich in Weiß

Ausbaupaket 1 (Haustechnik, Rohrleitungen, Heizungsanlage, Elektroelemente und Materialien für den Trockenbau)

Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren Bodenbeläge und Tapeten)

Folgende Leistungen sind ebenso im Angebotspreis enthalten:
+ Individuelle Beratung / Planung
+ Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
+ Architektenleistung
+ Geologisches Gutachten
+ Versicherungspaket
+ Bauleitung
+ Ausbaubegleitung
+ Blower-Door-Test
+ Festpreisgarantie (15 Monate)
+ Keine Vorauszahlung, Zahlung erst nach Abnahme der Gewerke.
+ Qualität "Made in Germany"
+ TOXPROOF Gütesiegel (Zertifikat des TÜV Rheinland über den Einsatz unbedenklicher Baumaterialien)
Optional stehen weitere Heizungsanlagen, Smart-Home-Lösungen,, barrierefreies Haus, Keller, Garage sowie Garten-Pakete und weitere Dienstleistungen zur Verfügung.

Michael Josat
Mobil 0176 22708566
E-Mail michael.josatallkauf.de

Vielen Dank für Ihr Interesse an allkauf haus!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2025
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 578 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.

Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Michael Josat
Mobil: 0176 22708566
Mail: michael.josatallkauf.de

# Sonstiges
Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Erdarbeiten, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren und/oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten.

Bitte beachten Sie, dass die Bilder nur Wohnbeispiele darstellen und
das Haus nach Ihren Wünschen geplant wird. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen, die mit Mehrkosten verbunden sind.

Bauen mit allkauf bedeutet:
- die Möglichkeit der individuellen Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses
- höchste Ansprüche an Energieeffizienz
- neuester Stand der Technik
- kurze Montagezeiten
- Bauen mit Profis - über 40 Jahre Markterfahrung
- hervorragende Qualität der verwendeten Materialien (ausschließlich deutsche Markenhersteller)
- Preissicherheit von Anfang an durch unsere Festpreisgarantie
- professionelle Betreuung bei der Finanzierung
- Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder

Anbieter-Objekt-ID: HE-MJ-JAN266

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