Modernes Einfamilienhaus in Röttenbach - nach Ihren Wünschen projektiert!

566.000 €

  • Wohnfläche 123,32 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 467 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 2
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Gäste-WC

Standort

91341 Bayern - Röttenbach (bei Erlangen)

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Röttenbach! Dieses modern geplante Einfamilienhaus bietet mit seinen 4 Zimmern auf einer Wohnfläche von 123,32 m² und einem großzügigen Grundstück von 467,00 m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC wird jedem Familienmitglied der nötige Freiraum geboten.

Bei diesem Haus handelt es sich um ein projektiertes Einfamilienhaus, das nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen gefertigt wird. Dank der Ausbaustufe für Ambitionierte übernimmt allkauf den Estrich, die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation, während Sie als Kunde den Trockenbau selbst gestalten können.

Die Dienstleistungspakete von allkauf bieten Ihnen die Möglichkeit, die Dinge selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen. Mit dem Dienstleistungspaket "Ambitionierte" erhalten Sie bereits eine umfassende Ausstattung im Preis inbegriffen, sodass Sie sich ganz auf die Gestaltung Ihres Traumhauses konzentrieren können.

Die kurzen Lieferzeiten und die garantierte Fertigstellung bieten Ihnen maximale Sicherheit bei der Verwirklichung Ihres Eigenheims. Darüber hinaus gehören zu allen Häusern von allkauf hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine Energieeffizienzwand, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen und vieles mehr.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen Traumhauses mit allkauf und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

# Ausstattung
Das Haus wird hier als Ausbauhaus mit Materialpaketen angeboten.
Wichtig: Die Materialien sind für den weiteren kompl. Ausbau im Preis enthalten. lt. Baubeschreibung 01/2024

Natürlich können wir - gegen Aufpreis, Ausbauleistungen (Lohnkosten) für Sie übernehmen.
Reden Sie mit uns und wir berechnen Ihr Wunschhaus.

Zu der im Preis inkludierten Ausstattung zählt unter anderem:

+ Energieeffienzstandard KfW 55
+ lichte Raumhöhe 2,75m inkl. erhöhten Fenstern und Türen
+ Bodenplatte
+ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
+ Vorbereitung Photovoltaik lt. BUL
+ Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ 3fach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
+ Echtholztreppe
+ Zusätzlicher Anstrich in Weiß

Ausbaupaket 1 (Haustechnik, Rohrleitungen, Heizungsanlage, Elektroelemente und Materialien für den Trockenbau)

Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren Bodenbeläge und Tapeten)

Folgende Leistungen sind ebenso im Angebotspreis enthalten:
+ Individuelle Beratung / Planung
+ Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
+ Architektenleistung
+ Geologisches Gutachten
+ Versicherungspaket
+ Bauleitung
+ Ausbaubegleitung
+ Blower-Door-Test
+ Festpreisgarantie (15 Monate)
+ Keine Vorauszahlung, Zahlung erst nach Abnahme der Gewerke.
+ Qualität "Made in Germany"
+ TOXPROOF Gütesiegel (Zertifikat des TÜV Rheinland über den Einsatz unbedenklicher Baumaterialien)
Optional stehen weitere Heizungsanlagen, Smart-Home-Lösungen,, barrierefreies Haus, Keller, Garage sowie Garten-Pakete und weitere Dienstleistungen zur Verfügung.

Michael Josat
Mobil 0176 22708566
E-Mail michael.josatallkauf.de

Vielen Dank für Ihr Interesse an allkauf haus!

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 467 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.

Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Michael Josat
Mobil: 0176 22708566
Mail: michael.josatallkauf.de

# Sonstiges
Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Erdarbeiten, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren und/oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten.

Bitte beachten Sie, dass die Bilder nur Wohnbeispiele darstellen und
das Haus nach Ihren Wünschen geplant wird. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen, die mit Mehrkosten verbunden sind.

Bauen mit allkauf bedeutet:
- die Möglichkeit der individuellen Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses
- höchste Ansprüche an Energieeffizienz
- neuester Stand der Technik
- kurze Montagezeiten
- Bauen mit Profis - über 40 Jahre Markterfahrung
- hervorragende Qualität der verwendeten Materialien (ausschließlich deutsche Markenhersteller)
- Preissicherheit von Anfang an durch unsere Festpreisgarantie
- professionelle Betreuung bei der Finanzierung
- Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder

Anbieter-Objekt-ID: HE-MJ-Juni73

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