Modernes Ausbauhaus in Dudweiler mit großem Grundstück und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten

469.069 €

  • Wohnfläche 192,54 m²
  • Zimmer 7
  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 605 m²
  • Haustyp Andere Haustypen
  • Etagen 2
  • Baujahr 2024
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Einliegerwohnung

Standort

66125 Saarbrücken-Dudweiler - Dudweiler

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu Ihrem Traumhaus! Diese moderne Immobilie befindet sich in der ruhigen Ortslage von Dudweiler und bietet Ihnen auf 192,54 m² Wohnfläche jede Menge Platz für Ihre Ideen. Mit insgesamt 7 Zimmern, 5 Schlafzimmern und 2 Badezimmern erstreckt sich das Haus über 2 Etagen und bietet somit genug Raum für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 605 m² rundet das Angebot perfekt ab.

Bei diesem projektierten Haus haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Die Bodenbeläge sind flexibel anpassbar und können ganz nach Ihrem Geschmack ausgewählt werden. Egal ob Fliesen, Laminat, PVC oder Teppichboden - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Zusätzlich sorgt die Befeuerungsart Wärmepumpe für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des Hauses. Mit Energietypen wie Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW55 setzen Sie außerdem ein Zeichen für Nachhaltigkeit.

Die Lage des Hauses punktet ebenfalls: In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen - Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in Form von Spielplätzen und Waldspaziergängen.

Mit einem Ausbauhaus von allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr Eigenheim nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Profitieren Sie von Kosteneffizienz, individueller Beratung durch kompetente Verkaufsberater und einer nachhaltigen Bauweise aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz.

Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen eines allkauf Ausbauhauses!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 605 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Dudweiler.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Universität sind schnell erreichbar. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.

Dudweiler liegt im Sulzbachtal zwischen der Saarbrücker Innenstadt (St. Johann ) und der Stadt Sulzbach/Saar. Dudweiler liegt an der Nahetalbahn und wird durch die Linie RB 73 Saarbrücken - Neubrücke (Nahe) bedient.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Weshalb ein Ausbauhaus?

Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.

Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.

Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de

Anbieter-Objekt-ID: SB251090037-240403_G2V2

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