Moderner Wohnkomfort in zentraler Lage

# Objektbeschreibung
Willkommen in der Hansestadt Stralsund-Tribseer Vorstadt, wo sich diese neuwertige Eigentumswohnung inmitten historischer Jugendstilgebäude präsentiert. Die Lage ist nicht nur zentral, sondern auch ruhig. Supermärkte, der Bahnhof und die bezaubernde Altstadt sind nur 5 Gehminuten entfernt. Die Stralsunder Stadtteiche befinden sich praktisch vor der Haustür.

Die moderne Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2019. Mit zwei großzügigen Zimmern, einem Flur mit praktischen Abstellmöglichkeiten, einem modernen Duschbad sowie einer vollausgestatteten Einbauküche bietet sie Komfort auf höchstem Niveau. Der Balkon lädt dazu ein, die Umgebung zu genießen.

Fußbodenheizung und ein Aufzug im Gebäude sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss vervollständigt das Angebot. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand, was eine kurzfristige Übergabe ermöglicht. Erleben Sie urbanes Wohnen in seiner besten Form – sichern Sie sich diese Immobilie in erstklassigem Zustand!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Hansestadt Stralsund ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands im südlichen Ostseeraum. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern des Landes Mecklenburg-Vorpommern.
Die Hansestadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee. Sie wird aufgrund ihrer Lage als „Tor zur Insel Rügen“ bezeichnet. Die Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit 2002 mit dem Titel Historische Altstädte Stralsund und Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe.
Der Stadtteil Tribseer Vorstadt gehört zum Stadtgebiet Tribseer. Mit ca. 5.300 Einwohnern ist der Stadtteil der größte des Stadtgebietes und die Infrastruktur ist sehr gut. Es gibt Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Sparkassenfiliale. Die Stralsunder Ortsumgehung mit Anbindung an den Fernverkehr ist innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Der Stadtteil ist gut an den ÖPNV angeschlossen sowie an den Bahnverkehr. Der Stralsunder Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 33,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 28.05.2019
Gültig bis: 2029-05-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2014-2503