Wohnkomfort in Stralsund Knieper Nord!

# Objektbeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 70 m² pure Gemütlichkeit mit 3 Zimmern. Das Wohnzimmer beeindruckt mit einem Parkettboden, während der Balkon mit Verglasungsmöglichkeit das ganze Jahr über einladend ist. Das Duschbad mit Fenster sowie die Küche mit Einbaumöbeln setzen praktische Akzente. Der großzügige Kellerraum und der gemeinschaftlich nutzbare Trockenboden bieten zusätzlichen Stauraum. In einem gepflegten Wohnhaus profitieren Sie von der Ruhe und Zentralität gleichermaßen. Die Umgebung punktet mit Supermärkten, Schulen, KITA, Stadtstrand, Stadtwald, ärztlicher Versorgung, Busanbindung und Radwegen – alles in greifbarer Nähe.
Nutzen Sie die Chance auf sofortigen Wohnraumgewinn in dieser attraktiven Immobilie!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Hansestadt Stralsund ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands im südlichen Ostseeraum. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern des Landes Mecklenburg-Vorpommern.
Die Hansestadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee. Sie wird aufgrund ihrer Lage als „Tor zur Insel Rügen“ bezeichnet. Die Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit 2002 mit dem Titel Historische Altstädte Stralsund und Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe.
Knieper Nord gehört zum Stadtgebiet Knieper. Der Ortsteil ist gut an den ÖPNV angeschlossen. Klinikum, Deutsche Rentenversicherung und die Fachhochschule sind im Stadtteil ansässig. Für die medizinische Versorgung steht das Ärztehaus "Schwedenschanze" zur Verfügung. Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in Knieper Nord vorhanden.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 98,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 18.01.2018
Gültig bis: 2028-01-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2014-2434