Moderne Wohnung in Tübingen - Lustnau

# Objektbeschreibung
In einem gepflegten Mehrfamilienwohnhaus mit 13 Wohneinheiten befindet sich diese tolle 2,5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss.

Ein Personenaufzug bringt Sie bequem ins erste Obergeschoss. Dort betreten Sie die Wohnung und finden sich in einem kleinen Flur wieder, der als Garderobe genutzt werden kann.

Von dort aus haben Sie Zugang zum Wohn-/Essbereich und in das 2021 komplett erneuerte Bad.

Vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie in einen weiteren kleinen Flur, von dem aus Sie das Schlafzimmer, die Küche und den kleinen Abstellraum betreten können.

Ein großer Balkon, ein Kellerraum sowie ein Tiefgargenstellplatz runden das Angebot ab.

# Ausstattung
Bad mit Dusche , Waschbecken und WC (neu 2021)

Einbauküche (neu 2021)

Balkon

TG-Stellplatz

Keller

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.02.2024
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,75 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Tübinger Stadtteil Lustnau.

In Lustnau gibt es eine Grundschule, vier Kindergärten und eine Spielgruppe und eine Turn- und Festhalle.

Eine gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist gewährleistet.

# Sonstiges
Ich freue mich, wenn ich Ihr Interesse geweckt habe - kontaktieren Sie mich gerne.

Die 360 Grad Tour steht Ihnen in Verbindung mit einer persönlich geführten virtuellen Besichtigung im Anschluss gerne zur Verfügung.

Für eine Finanzierungsprüfung stehen Ihnen unsere Kollegen der Postbank Finanzberatung mit einer unverbindlichen Beratung zur Seite.
Gerne unterbreiten Ihnen die Kollegen der Postbank Finanzberatung ein attraktives Finanzierungsangebot - sprechen Sie uns einfach an.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 84,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 23.08.2019
Gültig bis: 2029-08-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 45200103-039760