Moderne Maisonette-Wohnung in Riederich

# Objektbeschreibung
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Beschreibung:

Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Eleganz. Hinzu kommt ein ausgebautes Dachgeschoss.

Direkt vor dem Zugang befindet sich ein extern gelegener Abstellraum, der Lagermöglichkeiten bietet.
Der Eingangsbereich führt zu einem Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung eine warme und einladende Atmosphäre schafft.

Das Highlight im Wohnzimmer ist ein wunderschöner Kachelofen, der nicht nur als Blickfang fungiert.

Die angrenzende offene Küche ist modern und funktional gestaltet. Sie bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Direkt vor der Küche befindet sich ein Essbereich, der gemeinschaftliche Momente ermöglicht.

Die beiden Balkone auf diesem Stockwerk eignen sich ideal für gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie.

Über eine moderne Treppe gelangen Sie in das obere Stockwerk. Das Schlafzimmer (mit eigenem Balkon), eine Ankleide, und zwei weitere Räumlichkeiten finden sich dort wieder.
Die Zimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste und sind ebenfalls hell gestaltet.

Der zentrale Ort des oberen Stockwerks ist das moderne Badezimmer, das mit hochwertigen Armaturen und stilvoller Einrichtung ausgestattet ist.
Hier können Sie sich nach einem langen Tag zurücklehnen und entspannen.

Im Arbeitszimmer befindet sich eine weitere Treppe, die zum ausgebauten Dachgeschoss führt.

Ebenfalls zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Garage vor dem Haus.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachel-/Schwedenofen

- offen gestaltete und helle Räumlichkeiten

- offene Küche mit angrenzendem Essbereich

- Einbauküche

- große Fenster

- insgesamt drei Balkone

- modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen

- Parkettboden mit Fußbodenheizung

- Kachelofen

- Garagenstellplatz

- zwei Abstellräume

- Kellerraum

- Waschmaschinenraum

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Riederich, einem charmanten Ort in der Nähe von Reutlingen in Baden-Württemberg.

Die ruhige Lage bietet eine ideale Kombination aus Lebensstil und ländlicher Idylle.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

# Sonstiges
Mit ihrer modernen Ausstattung, den großzügigen Wohnflächen und der gut angebundenen Lage ist diese Wohnung ideal für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause mit Flair sind.

Lassen Sie sich von diesem exquisiten Angebot überzeugen und melden Sie sich noch heute bei mir, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sie interessieren sich für eine etwaige Finanzierung?
Gerne stehen Ihnen unsere Kollegen der Finanzberatung von Postbank/Deutsche Bank beratend zur Seite.
Sprechen Sie mich gerne darauf an.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 101,24 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.06.2018
Gültig bis: 2028-06-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45200110-026100