Moderne Terrassen-Whg an der Havel! *Selbstnutzung*

# Objektbeschreibung
Das fünfgeschossige Objekt mit begrünten Innenhof wurde im Jahre 1992, im grünen Havelbezirk Spandau erbaut.

Der Bezirk bietet natürliche Idylle mit Wasser, Wäldern und Parkanlagen kombiniert mit städtischem Leben.

Eine Vielzahl umgebender Bildungsinstitutionen, eine Auswahl von Ärzten und das Vivantes Klinikum tragen zur medizinischen Grundversorgung bei.
Ebenso sind Schule (z.B. die Grundschule am Eichenwald) und Kitas in der Nähe.

Zu Fuß sind mehrere Bäckereien, Cafés, Restaurants und Einkaufszentren und die Havel zu erreichen.

Die Buslinien 136 und M36 verkehren in der Nähe.

# Ausstattung
Zum Verkauf steht eine 2 Zimmer Whg im Erdgeschoss mit Terrasse.

Ausstattung / Merkmale:

- geräumiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- sonnige Terrasse zum begrünten Innenhof
- elektrische Jalousien
- separates Schlafzimmer
- Küchenraum ohne Einbauküche (straßenseitig)
- modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank, Lichtspiegel und hängendem WC
- Abstellraum mit WM-Anschluss
- Bodenbelag: lackiertes Eichenstäbchenparkett , Fliesen
- Haustelefone mit Sprechanlage
- moderne Rauchmelder
- Kellerabteil
- liebevoll gestalteter Innenhof mit Kinderspielplatz
- Fahrradkeller
- Tiefgaragen-Stellplatz (optional für 28.500 € zusätzlich)

- mtl. Wohngeld: 323,00 €

Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energieverbrauchskennwert: 170,7 kWh/(m²*a)
E-Ausweis ist anbei!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57 € inkl. gesetzl. MwSt.

# Sonstiges
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich:

Handy: 0163 / 23 87 580
oder
Büro: 030 / 516 32 32 0
oder
mail: dkeremschoenlife.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 170.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 03.03.2021
Gültig bis: 02.03.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10547#s6Pvw